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租賃契約
消保處查核大專周邊租賃契約 近6成違規
行政院消保處今（13）日表示，近期就56所大專院校周邊租房查核100份租賃契約，每份查核15個項目，達57份、占57%有違規情事，主要是未載明3天審閱期、違約金計算錯誤等，皆已改正。
2024/09/13 11:42
新北地政三步驟幫把關 學生租屋好心安
查租約、辦講座、推訪視 新北地政三步驟幫把關學生租屋好心安
2024/06/04 04:51
女友留宿加收房租！男喊不合理 網友不挺
在外租屋偶爾會碰到親朋友好來留宿的狀況，近期有民眾表示，自己的女友因為太累了，有一兩天會住在他的租屋處，不料房東發現後，竟傳訊息要求要加收2000元房租，民眾覺得不合理上網PO文討拍。但因租賃契約有白紙黑字寫下，外人留宿要收費，網友一面倒不挺。
2024/04/29 05:35
房東聯合租客詐租屋補助！7人全遭逮
今年7月，中央擴大租金補貼專案將再次開辦，不過新北市刑大日前卻發現永和地區一名張姓包租婆，竟涉嫌聯合租客偽造租賃契約、填寫不實的地址，申請較高的補貼金額。警方循線追查，逮捕房東和6名租客，將依詐欺等罪送辦。
2023/06/14 12:39
租客非自然死亡 這2情況房東可求償
新北市淡水區日前發生母女接連身亡案，李姓婦人與女兒同住，但女兒在租屋處輕生，她也被趕出家門，在萬念俱灰下跟著尋短，律師林詠善表示，以行政院發布的住宅租賃契約範本來看，並沒有房屋變凶宅可要求出租人提前終止租約的規定，但要看雙方如何訂立合約，而「好宅變凶宅」是所有房東的噩夢，特定情況下有機會求償。記者陳韋劭／綜合報導
2023/06/11 10:33
租賃契約「有效合約內容」不得更改
《租賃住宅市場發展及管理條例》於2023年2月8日修正公布，明定租賃契約出租人及承租人間具消費關係，適用《消費者保護法》相關規定，所以無論是個人房東或租賃業者所簽訂之租賃契約，皆應符合內政部頒定的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，如有違反且經限期而不改正者，將處新台幣3~30萬元罰鍰，並得按次處罰。
2023/04/15 07:45
他看300億租金補貼：噴在韭菜上的安慰劑
文/梁博超政府去年7月祭出300億元擴大租金補貼，希望減輕租屋族群的負擔...
2023/03/18 07:49
房東注意 住宅租賃契約全面適用消保法
立法院2023年1月12日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。
2023/01/18 06:25
房東注意！房屋租賃契約要繳印花稅嗎
桃園市政府地方稅務局表示，民眾在租屋時常會與房東簽訂租賃契約以保障雙方權益，當房東收取押金或租金時，未另外開立收據，直接在該契約註記收取款項並簽收時，卻經查發生漏貼印花稅票的情形。
2022/06/08 03:00
北市抽查 市售空白租賃契約書
不少租屋族及房東使用文具店販售的住宅(房屋)租賃契約書簽約，為保障租屋族權益，台北市政府法務局會同地政局於日前蒐集轄內超商、文具店及書局等通路所販售之住宅(房屋)租賃契約書共計18件，查核是否符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，合格率僅約4成。提醒租賃雙方使用內政部最新版本住宅租賃契約，並慎防假租屋真詐財。
2021/10/15 12:00
杜絕租屋黑市 立院籲推租契實價登錄
立法院法制局建議修改租賃住宅市場發展及管理條例，規定租賃雙方必須在期限內將房屋租賃契約登載在實價登錄網站，杜絕房東操控租金及逃漏稅等問題，減少租屋黑市發生。
2021/08/08 03:23
租賃提前解約所支付之違約金要申報嗎
某商號負責人詢問：嚴重特殊傳染性肺炎疫情爆發以來，該商號不堪營運虧損而結束營業，因提前解除租賃契約所支付的違約金，是否應辦理扣繳憑單申報。
2021/07/27 12:13
房屋租賃契約「漏這項」當心受罰
稅捐稽徵處表示，有民眾來電詢問，與房客簽訂租賃契約，要繳印花稅嗎？
2020/12/09 06:55
新版租賃契約6重點守護租屋學生權益
台中市政府地政局2020年11月11日在靜宜大學辦理新版租賃契約講座，向學生宣導新版契約中「租賃期間不得調漲租金」、「電費不超過台電夏月及非夏月最高每度金額」、「修繕期間不能住可扣除部分租金」、「明定租賃雙方得提前終止租約之情形」、「房客遺留物經催告不取回視為拋棄所有權」、「不得限制房客遷戶籍及申報租賃費用支出」等6大重點，守護租屋學生權益。
2020/11/18 01:30
租金亂漲？新租賃契約6大重點一次懂
租屋族一定要注意，在簽約前一定要詳閱契約書內容，避免權益損失，此外，自今年9月1日起已生效新版住宅租賃契約，民眾務必善用，藉此減少租賃糾紛。究竟新版的租賃契約有哪些重點呢？對此，今（11）日中市政府地政局於靜宜大學辦理講座，提醒學生們六大重點應注意，其中包括電費和租金部分是大家最關心的，地政局長吳存金表示，新版契約中詳列房東與房客的義務與責任，建議大家應熟悉並善用。
2020/11/11 06:45
打爆惡房東？「張淑晶條款」9月上路
「張淑晶條款」上路了？根據內政部9月新規，房東不可在「合約期間」以任何理由漲租，簽約時也必須出示「有權出租」文件，並且也必須在合約上註明「負責修繕項目」。（記者：陳韋帆）
2020/08/31 04:16
租屋「電費」新制 不用再怕惡房東！
「新版租賃契約」9月上路了，根據內政部地政司資料，明訂房東收取電費金額，6～9月「夏季用電」每度最高6.41元、非夏季上限則每度5.03元，1,000度以下則必須依級距調整，例如120度以上，即使是夏季也不可超過1.63元。（記者：陳韋帆）
2020/08/31 03:35
租金補貼進擊！3項快筆記8月可申請
高房價時代，不少民眾只能「以租代買」在外租屋。今年度內政部租金補貼有3大重點，並將分兩階段申請，名額從6萬戶增加至12萬戶，且考量以往租金補貼受理期間僅限於每年7至8月，來不及申請者要到等隔年7至8月才能申請，因此，109年度租金補貼提供2次受理機會，分別在今年8月4日至31日，以及明年1月18日至2月5日。
2020/06/29 08:50
房東注意 「這情況」不適用住宅優惠
有民眾詢問，將自有房屋出租給兒子媳婦，訂定租賃契約，供其申報綜合所得稅之租金支出列舉扣除額，是否會影響到自已的地價稅優惠稅率？
2019/10/03 12:33
租屋保障再升級 委託管理更放心
為健全租屋市場，規範房東出租房屋後委託「代管業」管理房屋之法律關係，內政部於2019年9月5日已公告訂定「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」、「租賃住宅委託管理契約書範本(出租人為企業經營者適用)」及「租賃住宅委託管理契約書範本(出租人為非企業經營者適用)」。
2019/10/01 05:05
漲租埋伏筆 冷氣抽油煙機壞已讀不回
28歲的邱小姐已工作5年多，為了通勤之便原在捷運古亭站附近租套房，約9坪大的空間含水不含電月租13,500元，原本住了近一年逐漸習慣想要續租，沒想到房東就要求調漲房租，而且整層一漲就是5千起跳，覺得不合理便開始尋找新住處。
2018/07/30 08:32
長虹出租商辦 每年估增2億租金收入
長虹建設今（29）日正式和美麗華商場和香港商聯寶簽訂租賃契約，這也是長虹建設首次和大型商場合作，董事長李文造表示，因為擔心未來萬一房市景氣下滑，那麼租金收益至少能替公司帶來穩定收入。而他的兒子李耀中，也是長虹建設總經理，今天出席了簽約儀式，他是目前公認的準接班人！
2014/12/29 10:33
