代房東負擔稅款、債務　視同給付租金

【住展房屋網/綜合報導】依規定，營利事業、機關或團體等扣繳單位向個人承租房屋，如約定由承租人負擔出租人的扣繳稅款、全民健保補充保費，則須注意，負擔的扣繳稅款及健保補充保費視同租金，應一同併入租金的給付總額計算，並需辦理扣繳稅款及憑單申報。

境內扣繳義務人　隔月10號前需繳交稅金

財政部高雄國稅局新聞提及，若租賃房屋的雙方，約定由承租人代出租人履行某項納稅義務，或代出租人支付租賃財產的維修或擴建費用，或代履行其他債務的情形，則承租人因履行此項約定條件而負擔的代價，即等同給付租金，而上述情形均應併入給付租金的計算總額。故租賃雙方如有上述約定情形時，則扣繳義務人應正確計算租金總額，並依規定的扣繳率扣取稅款。且若所得人為境內居住者時，則扣繳義務人應於下個月10日前向國庫繳納扣取的稅款，並於隔年1月底前申報扣繳憑單。

相關的具體情形，民眾可再參考下列說明：若甲公司2022年度向境內居住者A君承租房屋，租賃契約中約定10％的扣繳稅款及2.11％的全民健保補充保費，皆由甲公司負擔。則A君雖每月只收取租金50,000元，但身為扣繳義務人的甲公司負責人，仍應於每月按給付總額56,889元［50,000元／（100％－10％－2.11％）〕去扣取稅款，即扣繳稅額應為5,688元（56,889元*10％），並應依規定期限內向國庫繳納扣繳稅款及申報扣繳憑單。

▲（圖／翻攝自住展房屋網）

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