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青埔站前新面貌 打造「台灣版品川」

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記者林筱凡、游家瑋/採訪報導

位在青埔的桃園高鐵站,後站臨近購物商城與日系水族館,站前也將展開變身,由於距離機場不到20分鐘,又有高鐵、捷運雙軌交會,與日本東京的品川站有異曲同工之妙,未來可望成為北台灣新國門。

位在桃園高鐵站前的廣場現在還是一塊空地,除了雜草之外什麼都沒有,但現在請發揮一下想像力,未來這裡將有萬丈高樓拔地起,成為結合飯店與購物中心的大型複合式商辦。

過一條馬路就是高鐵桃園站,隔壁則是全台最大的IKEA,國泰人壽將投入260億元資金,在這塊站前廣場總開發面積高達15萬坪,是繼華泰名品城之後,這一帶規模最大的開發案。

政大地政系教授孫振義:「這樣子的一個投資,我相信他看的前瞻應該是30年到50年左右。如果看到商業不動產不斷地出現的時候,那就表示說,相對保守穩健的商用不動產都覺得這邊是有發展潛力。」

現代感建築加上公園綠地打造出都市綠洲風格,未來除了商辦之外,還會結合餐飲 、飯店、購物中心,「站前」這一帶也將成為青埔最具商業機能的生活圈。

桃園市經發局長郭裕信:「未來還可以辦很多音樂晚會,民眾休憩的空間,這也是未來青埔地區一個很大的(綠地),所謂『青埔的大安森林公園』。」

從機捷桃園高鐵站上車,只要6個站的距離就能抵達桃園機場,距離機場不到20分鐘的時間,又有高鐵、機捷、雙軌交會,也讓青埔跟「這個地方」有異曲同工之妙。

鏡頭來到日本東京的品川,這邊有高達10條鐵道路線交會,不只是交通樞紐,也是商業中心。

品川站周邊商辦林立,多間大型企業進駐,包括三菱重工、SONY、NIKON,還有微軟在日本的總部皆設立於此,日後青埔站前的商業廣場開發將打造出台灣版品川,而且兩地相似之處還不只如此。

品川站附近的馬克賽爾水上公園結合海洋生物跟聲光秀,而青埔也有來自日本的Xpark水生公園,兩個都是主打「日系都會型水族館」,隨著周邊設施越來越豐富,也吸引更多人口移居。

房仲李浚霆:「青埔這邊,我們那時候進來的戶籍(設籍數)大概才1萬多,現在已經破5萬了。」

房仲李浚霆進駐青埔5年多,這個區域的「進化」他最有感。房仲李浚霆:「我覺得最大的變化就是現在這邊街邊店面林立,我們當初入駐的的時候,幾乎都沒有店家,生活很不方便。」

店面越來越多,大型商辦進駐,代表的不單單只是這邊有生意可以做。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛:「未來可能會帶進更多的工作機會,再加上我們看到青埔比較特殊的航空城的連結、機捷的連結,還有區域的捷運的這個串連,在未來我們說區域城鄉發展上面,可能都會有一個比較特殊的優勢。」

隨著大型企業進駐,商業機能成熟,青埔將不再只是高鐵特區,未來成為北台灣新國門,指日可待。

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