尋求商機!新崛江黃金店面養蚊 月租65萬降價仍空屋

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記者古芙仙、田居達/高雄報導

高雄市區有許多大型店面出租,其中最有名的在新崛江轉角黃金店面,2年前鼎王以2.45億買下一個月80萬出租,沒料到半年後就撤走,目前降到65萬還是乏人問津!商圈理事長表示這種大型店面還需要裝潢費,逛街人潮銳減,目前不適合新崛江型態,房仲表示大型店面未來可能朝複合式經營,可能會有一線生機!

新崛江外3間房地產在幫忙招租

▲新崛江外3間房地產在幫忙招租。

記者古芙仙:「高雄新崛江轉角這棟號稱店王的金店面降租好幾次都租不出去,空了好幾年。」

鼎王集團買下的金店面降租2年仍未出租成功

▲鼎王集團買下的金店面降租2年仍未出租成功。

5層樓轉角店面建坪312.44坪,外面廣告一口氣3間房地產在幫忙招租,2020年鼎王集團花2.45億元買下,一個月80萬租給運動用品店,半年後就撤出,之後打9折72萬招租,最近又降到一個月65萬卻還是乏人問津,已經空了2年。

房仲經理林彥輝:「普遍有一些都是縮小規模,可能原本有2家縮為1家,那變成說其實就大規模需求性來說比較不會那麼高。」

我們也發現新崛江附近大店面目前出現像這樣的一站式購物,同一空間位置有蛋糕店、鐘錶行,同一組店員顧兩邊,節省人力成本複合性經營,商圈理事長也說,大型店面租不出去也跟裝潢有關係。

新崛江商店街理事長楊翔茗:「物價指數都調漲,所以它現在的裝潢費是以前裝潢的1倍,景氣回流最快的話,應該是在過年的時候。」
 
為了找回人潮,新崛江商圈自力救濟拍影片宣傳節慶活動,舉辦餐車封街引進創意市集,希望大家回來逛街,而新崛江老電影院在今年撤出,也多少帶走了人潮。

逛街民眾:「想要可以來這邊看電影一下,然後看完,然後再來逛吃的。」

逛街民眾:「衣服店可以多開一點。」

新崛江從過去年輕人聖地,變成大店面降租還養蚊,面臨轉型陣痛期得想出商圈特色賣點,重新規畫再把人潮找回來。

三立新聞台

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