租金繳逾2700萬!羊肉名店砸6000萬「當房東」

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記者李孟珊、蘇耘寬/台北報導

開餐飲業最大的成本就是店面租金,現在台大附近有一間開業超過20年的知名羊肉店,豪砸6000萬元買下承租的店面,自己當房東,因為過去繳出去的租金粗估就超過2700萬。

台大附近一間開業超過20年的知名羊肉店,豪砸6000萬元買下承租的店面

▲台大附近一間開業超過20年的知名羊肉店,豪砸6000萬元買下承租的店面。

大火烹煮羊肉湯,還有新鮮肉塊飄出香氣,員工忙著切菜備料,準備開店營業。

記者李孟珊:「知名羊肉分店在台大附近已經開業23年,粗估已經繳了2700多萬元的租金,如今這個業者砸6000萬元買下來,自己當房東。」

羊肉店位於新生南路三段,鄰近公館台大商圈,附近沒有消費性店面,但因為老店長年客源穩定,這次霸氣由租轉買,1樓權狀約30坪,以23年來租金行情平均單價3300元來算,總共支付了2730萬元,購入店面成本換算每坪高達200萬元。

羊肉店位於新生南路三段,購入店面成本換算每坪高達200萬元

▲羊肉店位於新生南路三段,購入店面成本換算每坪高達200萬元。

房仲企畫研究室副理郎美囡:「單價200萬應該可以符合目前整體市場行情,就過去實價交易來看都有超過200萬的單價,鄰近的公館商圈近期都有空置率提高的現況,那會促使房東或屋主提高讓利空間,也是很多老店在這個時間點會想要直接承購它所承租的店面。」

租客變房東的還有位於東興路的711,由統一以總價1.6億元零貸款買下

▲租客變房東的還有位於東興路的711,由統一以總價1.6億元零貸款買下。

租客變房東還有去年位於東興路的711,由統一以總價1.6億元零貸款買下,另外連鎖酒品通路商「橡木桶」也砸下1.27億元買下長安東路二段102坪的店面,平均單價約124萬元。

專家表示,雖然買下店面要交的房貸可能大於租金,看似經營成本提高,但對長期穩定的店家來說,當自己店面的主人才是王道。

三立新聞台

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