台中港特區與國際接軌! 陸、海、空軟硬實力到位

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資深記者鍾志鵬/台中報導

台中海線正在崛起,一個區域能否順利發展,不外乎幾大重要指標,人口、重大建設、交通,這恰巧是「台中港特定區市鎮中心」發展過程的重要基因。台中港三井OUTLET,2018年開幕以來年度人潮來到800萬人次,營業額更是高達50億元。2021又加碼再開二期。交通包括國道四號豐潭段、特五號道路,都將縮短市區到海線的交通時間。從中科更可以直達海線。重大建設有捷運藍線、完全中學預定地、客運轉運站預定地、商場等,看得見的機能和未來。在市中心價格登6望7的情況下,海線成了軟硬實力兼具的重要區域。

 台中港特區與國際接軌! 陸、海、空軟硬實力到位。圖為 台中港三井 OUTLET。 (圖/交通部公路總局提供)

 ▲台中港特區與國際接軌! 陸、海、空軟硬實力到位。圖為 台中港三井 OUTLET。 (圖/交通部公路總局提供)

有人口紅利基礎,才能帶動後續房市、週邊機能,整個大台中有近8成科技產業聚集在西側,就有23萬就業人口紅利。經濟部加工出口區管理處-中港分處分處長梁又文分析,目前台中港科技產業園區有75家廠商進駐,員工約7300位。這7300人除了來自海線區域、台中市區,甚至到彰濱。

 台中港特區與國際接軌! 陸、海、空軟硬實力到位。 (圖/建設公司提供)

 ▲台中港特區與國際接軌! 陸、海、空軟硬實力到位。 (圖/建設公司提供)

整個大台中有近8成科技產業聚集在西側,未來國道四號豐潭段、特五號道路通車,將可大幅縮減市區到海線的通車時間,帶動海線發展。

園區主要以面板、半導體、上游還有精密機械,2021年營業額近600億,包括周邊的關連工業區、自貿區,已經形成產業供應鏈群聚效應,帶動周遭住宅、餐飲、住宿需求。以固定的居住人口來看,梧棲區區長溫國宏表示,以梧棲為中心,目前有將近6萬人、北有清水8萬多人、東有沙鹿9萬多人、南有龍井7萬多人,總計逾30萬人,人口紅利後勢發展可期。

 台中港特區與國際接軌! 陸、海、空軟硬實力到位。 (圖/台中科技產業園區提供)

 ▲台中港特區與國際接軌! 陸、海、空軟硬實力到位。 (圖/台中科技產業園區提供)

台中港科技產業園區,加上周邊的關連工業區、自貿區,基本的固定人口帶動周邊住宅、餐飲、娛樂等需求。

過去對於台中港的刻板印象,可能停留在硬體的貨運進出口,但世界知名的遊艇代理業者亞果遊艇,與頂級義大利廚具代理業者中歆企業,已經合作打造中部會所,會員加總起來擁有的企業規模,資產破兆。中歆亞果會所副總經理陳福臺表示,目前全台灣大約有900位會員,中部有將近100位,親海的休閒遊艇憩區已經在規劃中,且位置緊鄰三井OUTLET,台中港的面貌正悄悄改變當中。

 台中港特區與國際接軌! 陸、海、空軟硬實力到位。(圖/翻攝自pixabay)

 ▲台中港特區與國際接軌! 陸、海、空軟硬實力到位。(圖/翻攝自pixabay)

世界知名的遊艇代理業者亞果遊艇,在現有的三井outlet附近打造中部會所,台中港轉身成吸金的時尚港灣區。

有人口就有居住需求,不少知名建商也早就在此佈局獵地,最早購地的是遠雄集團,另外包括潤泰、麗寶、寶佳、勤美、聯悦、長虹等大型建商,也都陸續進場,從建商的佈局也可以一窺區域發展。台中海線未來不只有購物商場亮點,待國道四號豐潭段、特五號道路通車,一南一北打通交通命脈,有基礎人口支撐,再堆疊遊艇俱樂部、客運、學校等機能,以及臺中國際機場、高鐵等在地優勢,台中海線自成一格,可望打造結合「陸、海、空」的時尚便捷城市。

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