首發！外國人看《平均地權條例》這樣說

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

台灣三井不動產2023年1月11日舉行台北媒體記者會，負責土地開發、住宅事業的副總經理小野浩史針對1月10日剛三讀通過的《平均地權條例》部份修正草案，發表了「外國人」的看法，他表示，這個法案通過多少對於民眾購房信心度會有影響，但以中、長遠來看，台灣的房地產市場仍相當有潛力，產業、經濟發展有前景，剛性需求也會相對穩定。談到房價是否有降價空間，小野浩史苦笑著表示：「目前營建成本、人工都上漲，房價要下修的可能性不高。」

▲由左至右為台灣三井不動產 董事副總經理 小野浩史、董事長兼總經理 久一康洋、副總經理 川邊直樹、協理 木原健介（圖／翻攝自MyGoNews）

 
三井不動產集團成立於1941年，是日本大型不動產公司及綜合地產開發商，於2014年開始進軍台灣市場，截至2022年止，集團版圖橫跨商業零售、飯店、住宅，共投資了7座商場、2家飯店、9個住宅建案等跨產業、跨區域性的投資開發計畫，總投資金額約1000億元日幣，折合台幣約230億元。
 
台灣三井不動產董事長久一康洋表示，三井不動產看好台灣經濟發展，於6年當中於新北林口、台中港區、台南高鐵站前，開出了3家OUTLET，未來幾年將朝大型區域型購物中心LaLaport為主要商場營運目標，2023年1月17日台中首家大型區域型購物中心LaLaport將開幕，預計2024年林口複合式商場及LaLaport南港店開幕，2025年預計台南高鐵站前三井OUTLET二期開幕，2026年則是LaLaport高雄店。
 
久一康洋董事長說，未來集團還是朝複合式開發為目標，除了大型區域型購物中心LaLaport，也考慮開發社區型商店LaLaterace。飯店部分，於2020年8月開幕的「和苑三井花園飯店台北忠孝」，在2022下半年疫情共存、國境開放，也慢慢恢復預期的訂房水準，而和苑三井花園飯店敦化館於2023年將進行大樓拆除工程，也預計2026年開幕。
 
負責土地開發、住宅事業的副總經理小野浩史表示，新北三重區三松M PARK於2021年11月完工，於2022年陸續交屋，該案也是投資佔比75％持有的住宅案，台南安平區Uni PARK預計於2025年完工、新北板橋區三松Jade PARK預計於2026年完工、新北中和區板南路案預計於2027年完工，高雄鳳山區高雄案預計2030年完工，目前與台灣開發商以合資方式開發，除了三松M PARK建案，其他建案投資皆是台灣開發商佔51％、三井不動產佔49％。
 
對於2023年1月10日三讀通過的《平均地權條例》，小野浩史說，多少對於民眾購房信心度會有影響，但以中、長遠來看，台灣的房地產市場仍相當有潛力，產業、經濟發展有前景，剛性需求也會相對穩定。談到房價是否有降價空間，小野浩史苦笑著表示，目前營建成本、人工都上漲，房價要下修的可能性不高。

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