開箱豪宅王！「信義首席公館」326萬／坪　頂樓露台戶獨家曝光

圖．文／大聲傳媒

▲創見資訊束家以萬安科技名義購入25、26、27樓頂樓戶，成交總價高達12.8億元，單價、總價均創下台灣豪宅史新高。（圖／ 記者何宇庭攝，下同）

寶豐隆興業打造的信義計劃區指標豪宅「信義首席公館」頂樓戶，據悉成交總價為12億8,166萬元，扣除車位後拆算每坪單價高達326萬元，不止突破300萬元的「彭懷南防線」，更雙雙刷新國內房市最高總價、單價的新紀錄，《大聲傳媒》獨家直擊頂樓露台戶，相當氣派，果然是新的豪宅王。

「信義首席公館」目前已揭露的實價最低為4樓戶的每坪214.4萬元，最高單價為23樓戶每坪270.7萬元。而最受矚目的是近日傳出，創見資訊束家以萬安科技名義購入25、26、27樓頂樓戶，成交總價高達12.8億元，單價、總價均創下台灣豪宅史新高。

在國內記憶體模組市場中，創見資訊一直是同業間及法人眼中的模範生，因為不論DRAM或NAND Flash的價格如何大漲大跌，創見永遠都能維持穩定的獲利，近幾年來更是大方配息，將獲利中的9成都發放給股東。

▲開箱豪宅王！「信義首席公館」326萬／坪，頂樓露台戶獨家曝光。（圖／大聲傳媒）

創見董事長束崇萬可以將公司打造成模組廠中的資優生，當然有其獨到的經營理念。1988年，束崇萬從惠普優渥的職場離開，原本只是要替印表機開發中文作業程式，但因為看到印表機上的記憶體利潤高，後來修正了公司營運方向，創見因此在記憶體市場開始深耕，也開始茁壯，事業有成後，大方買下信義區豪宅。

全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，目前市場行情以實價揭露為依歸，甚至不少創高價物件後續出於不明因素還在揭露後又下架，因此要確定此筆物件真實價碼還是得視揭露實情。至於豪宅頂樓戶身價本就會居於社區新高，像是天母摩天豪宅「華固天鑄」，就只有頂樓戶達標單坪200萬元，而「和平大苑」頂樓戶來到單坪225萬元，但其餘樓層不少都未達200萬元，甚至有未達150萬元的情況，近期買賣近14億元購置的「文華苑」頂樓戶，也是社區新高單價，達244.6萬元，均印證頂樓戶視野、隱密度、身分象徵，價值上都與樓層一樣高人一等。而如果此次該社區要是真揭露突破彭淮南防線，大安區「信義聯勤」頂樓戶也可期待，畢竟「信義聯勤」已有樓層來到單坪299萬元的一步之遙門檻。

陳炳辰也指出，若依照媒體批露之買家，情有獨鍾於信義區的「昇陽國寶」而購置多戶，已有7戶近20億元的置產，此次出手相當鄰近的「首席公館」，同樣擁多戶，儼然對於該區域地段的喜好不言可喻，自然也是看準信義計畫區捷運象山站周邊豪宅未來價值，過去亦有傳出不少企業老闆對於特定區域或豪宅社區集郵式購置，比方說和碩董座之於天母區域多間豪宅，國巨董座之於「文華苑」，都在媒體上備受討論。

陳炳辰說，「首席公館」與「信義聯勤」、「琢白」、「陶朱隱園」名列四大超級豪宅，高樓層行情在單坪270萬元，如今話題錦上添花，包括地段鍍金、基地方正有利於內部規劃，還打出梯戶比單層2戶就5台電梯伺候，其餘豪宅等級標配想當然耳一應俱全，不過主要還是以賣出名氣為抬價因素，又是否有露臺戶優勢則要視後續揭露明細。如今有錢人仍高價買房，確實在台北、台中、桃園都還是可見創高價紀錄，個案因素下難就此斷論市場有回溫跡象，惟要是以法人名義出手，倒是搶搭豪宅自由交易末班車，畢竟公司購置不動產有資產配置好處，預期這段時間可因此在房市上見個小起伏。