解決台灣雙老問題！新北「老屋換居」全國首例　月薪5.5萬以下就可申請

記者陳韋帆／新北報導

▲余先生（右二）一家四口透過「老屋換居」租到新租屋處，解決租屋問題。（圖／城鄉局提供）

台灣面臨雙老問題，老屋、老人，不少老人居住在老公寓中，但因不便於行，爬樓梯變成一種痛苦，新北市推動「老屋換居」，讓長輩藉由計畫入住社會住宅，並把老屋轉租給符合資格的青年與家庭，使幸福再延續。而全國首例的余先生，去年因原房東臨時收回房屋，導致突面臨退租與環境轉換壓力，所幸透過「老屋換居」方案，解決了心中的大石頭。

城鄉局表示，「老屋換居」協助65歲以上長者及身障市民換居到有電梯的社會住宅，原老舊公寓空出後，改交由新北住都中心以包租代管方式轉租給青年與家庭，不僅讓長輩免去爬公寓樓梯的困境外，也提供低租金於市價行情的房屋，讓有需要的青年與家庭入住。

余先生並非65歲以上長者，但長者換屋，原屋釋出出租，他則成為了承接租屋的受惠者。

余先生表示，「我們一家四口住在蘆洲十餘年，去年10月房東說要整修要我們搬家，但我們再次尋找附近的租屋處後，竟發現租金遠高於過往，後來看到市府的老屋換居方案，申請到入住竟然只花了2周時間。」

余太太則大讚市府該項政策，她表示，「老屋換居方案讓生活不方便的長輩改住社宅，並把原公寓提供給有需要的人，他們也可以幫長輩繼續維持老屋屋況。」

城鄉局局長黃國峰說，「推動老屋換居計畫宗旨是改善長者居住環境，如今已有5戶長輩們藉由計畫順利入住社宅，老屋也依規劃出租於符合資格的青年及家庭，新北以多元住宅政策讓長者、青年們不只住的起，還要住的好。」

城鄉局指出，欲提供老屋換居的長輩，申請人、其配偶或其戶籍內直系親屬為65歲以上長者或身障者，且名下合計限持有1戶，並位於新北市轄內的2樓以上屋齡超過15年的合法無電梯建築；符合資格就可向城鄉局提出申請。

另外，城鄉局也提到，欲入住老屋者，則需符合包租代管資格，包括已成年或未成年安置教養機構或寄養家庭結束安置，其家庭成員於北北基桃無自有宅，平均收入每人每月不超過5萬5,300元等規定，就可向新北包租代管業者提出申請，符合資格就可入住。