房價漲到嚇死人！房仲曝「7年級購屋族」唯一安慰：還有爸媽可以靠

記者陳韋帆／台北報導

▲房仲指出，六都與新竹房價14年漲幅約1倍起，不少7年級生都靠父母資助購屋。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

房價越來越高！根據聯徵中心資料，2023年Q1「六都與新竹」30~40歲房貸購屋族，總價落在966萬~2061萬，相較2009年金融海嘯，漲幅90~168%不等，民眾購屋負擔可以說是越來越大。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前購屋主力約為31~40歲的7年級生，在台北購屋，不少都有父母資助。

根據聯徵資料「30~40歲房貸族購屋總價」，台北市長年居冠，金融海嘯時為1058萬，今年Q1購屋已達2061萬元；漲幅最高縣市，新竹市以上漲168%奪冠，金融海嘯當時521萬元，現在已經達1396萬元。

曾敬德表示，10多年前房價還沒大幅上漲時，建議民眾購屋採333策略，每月房貸負擔佔家庭收入1/3，但面對房價翻漲一倍；如今，新版333策略則是，3年寬限期、30年期房貸、超過1/3的家庭收入供房貸，尤其30年期房貸可以大幅降低短期負擔，讓購屋人在千萬房價年代仍可順利購屋。

他說，其餘都會區30~40歲世代購屋，房價普遍都較金融海嘯時，多出450~826萬元，房價普遍多出90%~145%。觀察整體30~40歲世代在都會區的購屋狀況，除了高雄市以外，普遍房價都站上千萬元，購屋負擔也比金融海嘯當時多出近一倍。

曾敬德建議，除了房價大漲以外，這波利率升升不息，也更進一步增加房貸族的每月負擔，建議民眾可以審視一下目前房貸的貸款利率，可以與銀行討論是否有調降空間，另外，短期內仍看不到降息的跡象，民眾若手上有多的閒置資金，無法找到穩定報酬且低風險的投資，就可以考慮先還一些本金，省下2%多的利息支出。

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