基泰球員兼裁判害樓塌？蔣萬安宣布「損鄰規則」6大新制：納入第3方認定

記者許皓婷／台北報導

▲蔣萬安、李四川視察大直街。（圖／記者許皓婷攝影）

基泰建設「基泰大直」建案施工不慎造成周邊公寓大規模傾斜，爆出前台北市長柯文哲任內修改《建築施工損鄰事件爭議處理規則》，讓建商可「球員兼裁判」。對此，台北市長蔣萬安今（15）日公布修訂台北市《建築施工損鄰事件爭議處理規則》，並說明新制度六大點，包括增加由「台北市政府都發局」及「第三方專業技師」會同現勘，判定時間由現行14日縮短為3日，以及鄰房損壞認定，新增第三方專業公會。

蔣萬安15日上午赴大直街現場視察，他受訪時表示，此次基泰大直建築工地事故，關於建築師以及技師進行公共安全及損鄰鑑定，遭外界質疑建商「球員兼裁判」的問題，他也要求都發局、建管處立刻啟動對相關法令、規定、SOP檢討，昨天召開會議後，裁定修正台北市《建築施工損鄰事件爭議處理規則》。

針對《建築施工損鄰事件爭議處理規則》新制度，蔣萬安指出，第一、當住戶申請損鄰協調，現行只有起、承、監造人進行勘查，改為增加由「台北市政府都發局」及「第三方專業技師」會同現勘；第二、現場會勘第一時間公共安全的判斷，現行只由建商的監造人和技師做安全認定，我們改為增加第三方技師公會複合；且判定時間由現行14日縮短為3日；一旦認定造成公安疑慮，會立即勒令停工，並要求承造人提出緊急應變措施以及安全維護計畫。

另外，第三、鄰房損壞的認定，新增第三方專業公會的複核，不再只是現行只有建商的建築師和技師認定而已；第四、如果住戶不服鄰損認定的結果，可要求第三方鑑定，鑑定費用由建方先行負擔；第五、未來只要經過專業判定，有公安疑慮遭到勒令停工的不良廠商，他們的資訊（建照號碼、建案地點、起造人、承造人、監造人及相關承包廠商的資訊），都將會公告上網週知。

最後，第六、9月起，針對全台北市的地下室開挖階段工地，提高查核頻率，每個月進行全面清查；蔣萬安強調，每一季一定落實工地總檢查，建築師、專業技師如果涉及簽證不實，就馬上移送懲戒，防範類似重大工安意外再次發生。

 建管處處長虞積學表示，新制針對台北市建案鄰損事件，須經監造建築師、承造專任技師及第三方專業公會會同判定並複核結果，如經判認損鄰有造成公共安全疑慮之建築工程，市府除立即依建築法第58條規定勒令立即停工外，同時市府以維護鄰房居民安全為最高準則，將要求承、監造人提出緊急應變措施及安全維護計畫；另外修法後受損戶對於初判結果仍有疑義，如向第三方專業公會提出鄰損鑑定，相關費用亦要求由建商先行支付。

此外，基於政府資訊公開立場，經判定有公安疑慮遭勒令停工之不良廠商，其建照號碼、建案地點、起造人、承造人、監造人及相關承包廠商將公告上網週知。

建管處進一步表示，為防範類似重大工安意外再次發生，蔣萬安裁示自9月起每月全面清查本市地下室開挖階段工地加強清查；經檢查不合格之工地，建管處除函請工地停止施工釐清改善，經公會複查後方得繼續施工；另外每季亦實施工地總檢查，相關建築師、專業技師如涉及簽證不實，亦定依規定移送懲戒