社子島開發最後一哩路　蔣萬安喊話中央

文／陳曼羚／住展房屋網

社子島禁建50餘年，地方對開發案爭議不斷，目前開發進度為都市計畫、防洪計畫與環評等均陸續通過，剩下最後的區段徵收計畫。台北市長蔣萬安日前視察社子島，對中央喊話盼盡速核定。

區段徵收 訂3剔除原則

有關部分居民主張「反對區段徵收、無條件剔除」及「解除禁建，原地改建」等訴求，蔣萬安表示，為兼顧開發及保留，考量居民訴求及內政部建議，並參採近年全台各縣市辦理區段徵收將既有聚落剔除的案例，市府明確訂立3項剔除原則，分別為「同意比例過半」、「面積達500平方公尺」及「不影響防洪計畫與主要計畫」，並已剔除4處（共計7筆土地）劃設再發展區。

土壤液化憂大直案再現 將做好填土

社子島經液化潛勢分析，顯示屬於中度至高度液化潛勢區，未來開發是否會發生大直建案的疑慮？蔣萬安強調，對於區段徵收工程，一定會作好填土及地質改良，務必以安全為最優先考量。

台北市地政局指出，由於全區填土400萬立方公尺，可改善土壤液化潛勢。至於軟弱黏土層的壓密沈陷問題，公共工程已規劃地質改良，採用垂直排水帶（PVD）+預壓填土3m及預壓6個月方式，進行地質改良，可有效降低壓密沈陷量。

地政局進一步說明，未來各街廓的建築基地開發，除進行地質調查，設計適當開挖擋土措施、基礎及結構外，必要時可考慮地質改良或設置基樁以抑制液化災損，或搭配連續壁與內部地中壁配置，也可限制液化的產生及其範圍。

專案住宅租期 延長至24年

對居民安置問題，蔣萬安表示，市府已檢討放寬相關措施，包括「承租專案住宅租期12年延長至24年」、「專案住宅配售面積與拆除面積求取平衡」，後者尚須進行細部計畫變更、提高容積率方能達成，以求達到「妥適安置」及「戶戶安置」的目標。

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