想賣掉大安區老家！他嘆「收房租沒效率」　網一看租金驚：你會後悔

2023/11/03 16:09:00

評論

這篇文章報導了一位網友在PTT上發文詢問是否現在是賣房的時機。該網友表示他的老家位在大安區，距離捷運站步行10分鐘，已經出租超過10年，租金不超過3萬元。他認為房價近期高點，台北市似乎也不太會再漲，因此考慮賣掉房子，但不確定是否存在其他風險，並詢問是否可以將錢投資於美元。這篇文章揭示了目前台灣房價攀升的現象，特別是台北市的精華區更是驚人。這對於住在房價上漲地區的居民來說，引發了關於是否賣掉房子的疑問。從文章中網友們的回應來看，大多數人傾向於保留房產，並指出賣後再買回可能存在困難。此外，有網友認為該網友的租金過於便宜，認為他可以大幅調漲租金，從而增加收益。這反映了租金市場的供需關係，以及人們對於資產配置和投資回報的關注。總體而言，這篇文章提供了一個關於房價上漲和出售房產的真實案例，並呈現了網友們不同的觀點和建議。然而，由於文章中僅有一位網友的個人情況，我們無法對賣掉房產是否合適做出具體的評斷。對於購買和出售房屋的決策來說，更多的因素需要被考慮，如個人財務狀況、市場趨勢等。因此，讀者應該在咨詢相關專業人士的建議後，再做出明智的決定。

問答

Q1：根據文章，原PO的房子位於哪個區域？ a) 台北市中正區 b) 台北市大同區 c) 台北市大安區 d) 台北市松山區正確答案：c) 台北市大安區 Q2：根據文章，原PO的房子屋齡約為多少年？ a) 10-20年 b) 20-30年 c) 30-40年 d) 40-50年正確答案：c) 30-40年 Q3：根據文章，原PO的房子租金每月不超過多少元？ a) 1萬元 b) 2萬元 c) 3萬元 d) 4萬元正確答案：c) 3萬元

生活中心／彭淇昀報導

原PO透露老家出租超過10年，租金卻從未調漲。（示意圖／翻攝自unsplash）

▲原PO透露老家出租超過10年，租金卻從未調漲。（示意圖／翻攝自unsplash）

近幾年台灣房價不斷攀升，尤其台北市、精華區漲幅更驚人。對此，有網友表示，他的老家位在大安區，在捷運站附近，至今已經出租10幾年了，近年又是房價高點，因此家人有考慮要賣掉，貼文曝光後，不少網友急勸「賣掉就買不回來了」。

原PO在PTT上拋問「現在是賣房的時機嗎」，他透露自己老家位在台北市大安區，距離捷運站大約步行10分鐘，屋齡30-40年的電梯公寓，室內大約30坪左右，幾乎無公設，房貸已繳清，目前已經出租超過10年，租金不超過3萬元，且從未調漲。

原PO認為近期是房價高點，台北市似乎也不太會再漲，加上感覺留著收租金好像沒效率，所以家裡有考慮要出售房子，但不確定是否存在沒有顧慮到的風險，因此好奇發文詢問「還是說就擺著？或是拿去做其他投資？all in美金會是更好的選擇嗎？」

原PO認為收租金很沒效率，不過有許多網友認為，是租金太便宜。（示意圖／資料照）

▲原PO認為收租金很沒效率，不過有許多網友認為，是租金太便宜。（示意圖／資料照）

貼文曝光後，不少人看了紛紛急勸，「賣掉就買不回來了」、「大安區的房別賣啦，當傳家寶」、「沒缺錢為何想賣？你還是有電梯的公寓耶，老了回去住都行」、「穩定現金，賣掉是在搞笑嗎」、「擺著啊，大家都要賣就會跌，都擺著就會漲」、「增貸更香，大安區賣了買不回來啦」、「賣掉會買不回來，因為漲上去了」。

此外，有不少網友認為是租金太便宜，「房子沒有在賣的，大安區30坪電梯公寓，租金5萬起跳，不要客氣，直接一次漲足」、「這地點跟大小租3萬真的太佛了」、「租金真是佛心，我家在中正區的公寓，40出頭坪，租了超過20年，也是3萬不到，現在的租客已經租了10年以上了」、「你的問題是多年沒漲租吧，看看591附近的價格比較準」、「整理整理，然後漲租金」、「這應該是要漲租金吧，你漲到周遭行情，大不了舊房客不租，但可接受的新房客會來租啊，你在想什麼，大安區超爽還賣」。