中國千億房企巨擘又爆雷！　寶龍地產負債總額高達7165億已實質違約

大陸中心／綜合報導

▲寶龍地產負債規模達7165億，已構成實質合約。圖為創始人許健康。（圖／翻攝百度百科）

中國經濟危機增溫，房地產市場持續低迷，已有多家房企爆發債務違約。上海房地產巨擘寶龍地產日前宣布，負債規模高達1636億元人民幣（約新台幣7165億元），因公司流動資金吃緊，造成情況加劇，無法如期支付境外債，已構成實質違約。

據寶龍地產公告指出，該公司2025年4月到期的1591.25萬美元（約新台幣5億元）票據利息，應支付日期為10月30日，寬限期為30日。但截至11月29日，該公司仍無法支付，已構成實質違約。

寶龍地產表示，自2021年下半年以來，房地產業進入深度調整階段，集團流動性面臨前所未有的壓力。自2022年1月1日至該公布日期，集團已償還境外債務本金及利息合約約61.2億人民幣（約新台幣268億元）。

寶龍地產說，受到複雜經營環境影響，集團銷售復甦緩慢，流動資金吃緊狀況日益加劇。公司已竭盡全力，但預計流動現金及銀行存款仍無法履行當期及日後債務所需。

據了解，寶龍集團1990年在澳門成立，旗下業務包括房地產、商業、旅館等，創始人許健康為福建晉江人。寶龍地產於2009年在香港上市，2010年該公司將總部從福建廈門搬遷到上海。

寶龍地產公布的財報顯示，今年上半年該公司營收約122.99億人民幣（約新台幣539億元），年減約27.2%，總負債達1636億人民幣。短期借貸及長期借貸當期到期部分金額約130.8億人民幣（約新台幣573億元），而現金及等價物為89.47億人民幣，（約新台幣392億元），存在數10億元資金缺口。

截至12月8日，寶龍地產股價僅剩0.64港元，成為「仙股」（水餃股），總市值只剩26.5億港元（新台幣106億元），股價較2021年4月28日收盤高點8.5港元已下跌92.4%。

另外，中國近期已有多家上市房企出現債務違約。11月7日中南建設旗下子公司的1筆美元債宣布違約。今年前3季，中南建設淨虧損19.5億元（新台幣85億元）。截至2022年9月底，中南建設有息負債（含期末應付利息）497.6億元（新台幣2179億元），其中1年以內的各項有息負債合計198.5億元（新台幣869億元）。中南建設隸屬於遼寧省國企東北特鋼集團。

今年10月至11月爆發債務違約的房企還包括上海旭輝集團、北京鴻坤偉業、廣東龍光集團等。此外，香港高等法院12月4日宣布，延後中國恒大集團的清算聆訊至明年1月29日，以讓恒大集團繼續與債權人協商債務重組。