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找新血加入!福華廖家祖產由賣轉租 跨足平價飯店

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記者蔡依芳、許宏超/台北報導

超過30年歷史的福華飯店,在二代廖東漢接手後,除了積極跨足平價飯店,位在大直的精華地也一度傳出要出售換現金,對此,福華集團總裁廖東漢強調,「絕對不會賣祖產」而是「由賣轉租」,初步規劃以設定地上權方式,尋找合作夥伴,賺取穩定的租金收益。

福華廖家不賣祖產! 大直精華地改"出租"

▲福華廖家在大直精華區的祖產由賣改租。

記者:「在我右手邊,位在大直精華區大約2千坪土地,就是福華廖家所有,市場本來一度傳出要轉讓,但現在確定不賣了。」

而是要找個志同道合的合作夥伴,自辦BOT蓋飯店,廖家就當起包租公。預估開發規模大約20至30億元,權利金再另外計算。

福華廖家不賣祖產! 大直精華地改"出租"

▲福華廖家在大直精華區的祖產一度上看300億。

優美地產發言人葉立敏:「因為現在其實房市不太景氣,你現在賣或者是推案,其實不是很適合,因為價格也很難再拉高,所以其實像這個土地,2到3年前就有喊價到300億。」

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▲最近才剛開幕的美福飯店。

看看這塊地,一旁就是最近才剛開幕的美福飯店,福華廖家儼然錯失最佳良機,廣告看板上五星級飯店海報就是血淋淋鐵證,不管是賣地、蓋飯店都已經晚了一步。

福華廖家不賣祖產! 大直精華地改"出租"

▲廖東漢看準平價旅館商機。

所以在停止擴張多年後,近年來第二代廖東漢開始展現接班態勢,除了自創品牌、積極搶攻平價飯店,靠著新品牌一戰成名,全台坐擁10家分店,年營收上看7億元。福華集團總裁廖東漢:「看到大陸這些平價旅館,它的成長速度驚人,後來想說台灣也有這種平價旅館的機會。」

福華廖家不賣祖產! 大直精華地改"出租"

▲廖東漢找來兒子廖炳耀和廖炳坤幫忙操刀。

廖東漢甚至還找來自己兩個兒子,廖炳耀和廖炳坤幫忙操刀,以年輕人思維翻轉老店,現在甚至還另闢新戰場,就選在總部樓下打造媲美「五星級」的創客中心,再注入新活水。(整理:實習編輯賴亭秀)

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