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濱江居民控北市府賤價徵地種樹!議員怒轟:柯文哲厚財團、苛小民

記者許皓婷/台北報導

林亮君偕濱江污水處理廠自救會召開記者會

▲林亮君偕濱江污水處理廠自救會召開記者會。

台北市議員林亮君偕濱江污水處理廠自救會今(18)日指控,前市長柯文哲市府規劃在濱江水資源再生中心周圍種樹,住戶不滿徵收民宅拿來種樹導致無家可歸,且同一塊土地,北市府提出的徵收價格,竟比7年前民航局徵收機場用地一坪少了6萬元,現任市長蔣萬安市府接手後,在房屋尚未查估價格前就強制徵收,痛批「柯文哲自創容積幫財團憑空賺進數百億元,卻對市井小民斤斤計較,明顯是厚財團、苛小民!」呼籲蔣萬安撤銷徵收公告。

林亮君、濱江污水處理廠自救會18日召開記者會指出,濱江水資源再生中心規劃用地總計5.05公頃,其中有25%為私有地,共計55筆土地、29筆合法建物,柯市府於2022年4月三度闖關環評通過後,部份地主同意協議價購,柯市府遂向內政部提出強制徵收餘下45筆土地;內政部於112年10月底於蔣萬安市府任內核准徵收,蔣市府於112年11月6日發布45筆土地及地上物的徵收公告;但其中20位地主組成自救會,堅決反對徵收所擁有的18筆土地、13筆建物,合計僅2680平方公尺,由於佔地甚小,且位於規劃區邊角處,對濱江再生水資源中心影響甚微,卻對居民生計影響甚大,因此向林亮君議員陳情,要求蔣市府實現居住正義、更改規劃配置規劃。

控訴一:一棟房子被徵收二次,徵收合法民宅卻拿來種樹,形同二等公民

林亮君今陪同自救會成員召開記者會,自救會成員黃勝仁指出,早在1989年北市府就曾想蓋污水處理廠,但那時市府規劃不當只好鼻子摸摸取消徵收,讓他們虛驚一場,沒想到1991年濱江街道路拓寬,要求濱江街整排房子全部退縮徵收掉一半面積,所有房子被迫拆掉重建,補償費還不夠重建費,如今又要再徵收,「我一棟房子要被拆二次,難道濱江街的住戶是二等公民?」從規劃圖上,這排房子並不是拿來做污水處理設施,而是為了綠美化用來種樹!「換做是你家,你能接受嗎?」

控訴二:只談土地徵收,未查估房屋價格,市府竟辯稱「房屋下次再徵收」

自救會成員周啟通說,柯市府開了數場說明會,但對當地居民提出的問題,講來講去都是同一套,「我們還差一點被騙了!柯市府只談土地徵收價格,沒跟我們談房屋價格,因為他們根本就沒有來查估房屋價格,如果不是後來委託詹順貴律師提出訴願,發現了這個重大過失,我們哪裡懂這些事?難道徵收土地難道不連房屋一併徵收嗎?」等到北市府徵收公告發布後,被發現了這個重大過失,才在今年四月急急忙忙聯絡住戶查估房屋價格,並在行政院訴願答辯狀中說,是住戶拒絕徵收所以他們無法對房屋估價,房屋下次再來徵收,這不是天大的笑話嗎?

控訴三:同一塊土地,柯市府徵收價竟比七年前民航局徵收價少七萬元

自救會成員張森霖的土地位於南基地,沒有被規劃種樹,卻拿來做停車場。他指出,他的土地也經歷過二次徵收,第一次是2017年民航局徵收了一部份作為機場用地,但七年前民航局徵收價是一坪57萬元,七年後柯市府的徵收價是一坪50萬元,「台北市的土地不是愈來愈貴嗎?柯市府的徵收價卻是愈來愈便宜。」他們要求徵收價格至少應該比照民航局的徵收價格,但是柯市府拿出一堆法令說不行,「財團陳情你都願意幫他創造容積,升斗小民要求比照前例卻打回票,這不是厚財團、苛小民是什麼?」

法律觀點:未查估房屋價格,補償金未能於公告期滿15日內發放,徵收公告已失效力

接受自救會委任提出徵收訴願的律師詹順貴指出,此案蔣市府已於112年11月6日發布徵收公告,依土徵條例第20條,徵收土地或 土地改良物的補償費應於公告15日內發放,若未於公告期滿內15日發給完峻,公告即失效力;此案徵收包含地上建物,卻未堪估地上建物的價格,也未針對各地主分配地上物的補償金,無法在公告15日內發放補償金,徵收公告已然失效。

柯規蔣勿隨:只要重新配置,就可少徵收20戶居民房產,達成污水處理與居住正義雙贏

林亮君比對市府規劃圖表示,其實只要重新配置相關設施,就可以不用徵收這20戶居民房產土地,柯市府的規劃顯然未把握土地徵收「應以最小徵收」為原則,呼籲蔣市府應懸崖勒馬,勿「柯規蔣隨」、及時撤銷公告,以達成污水處理廠與居住正義的雙贏。

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