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新聞幕後/「寵物店變凶宅」看城市治理 郭紀子:法規應再加嚴改善

記者陳韋帆/台北報導

郭紀子表示,目前各縣市土地使用分區相關法規過於鬆散,應強化立、修法並宣導。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲郭紀子表示,目前各縣市土地使用分區相關法規過於鬆散,應強化立、修法並宣導。(圖/記者陳韋帆攝影)

台北市內湖區1名寵物店老闆,因遲遲未能開業,又扛不住租金、薪水等壓力,26日在店內輕生而亡,此事爆發後引發網友兩極討論。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問表示,「基本上台灣城市管理法規相當混亂,台北市尚且先進,但邏輯上全都都應加嚴,至於針對此事件,其實公寓若有管委會,或許事情不會走到這地步。」

寵物店輕生事件,起因來自於台北市土地使用分區自治條例,「第三種住宅區做寵物美容業,需要四項條件,包括符合臨街8公尺以上道路、營業面積500平方公尺以下、限於建築物第一層(得併同地下一層使用),以及毗鄰兩側及直上一樓建物為住宅使用者,應該要取得該等建物所有權人的書面同意。」

換句話說,案例中寵物店想要開業,必須取得左右、二樓鄰居同意,而輕生的店主,疑因揹負大筆貸款進行裝修,又必須面臨租金、薪水等壓力,遲遲未依規定取得同意書,導致無法開業,進而發生憾事。

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郭紀子表示,該案例依照法規,邏輯上就是應先取得紙本同意書後,才能投入大筆資金。各縣市府規定皆有不同,建議若有開業想法的朋友,無論是開任何型態的店種,都應先諮詢當地縣市府。

關於法規設置目的,他指出,「都市計畫、建築管理相關法規,其實全世界各國家都相當複雜,因為涉及城市規劃治理與建設,台灣現行法規相當混亂,有待檢討,很多地方不該出現的店面都出現了,再再顯示各縣市管理之寬鬆,導致衍生許多公共安全問題。」

郭紀子舉例,如許多縣市,學區附近會出現情趣用品店,學生、家長情何以堪?安靜的住宅區出現夾娃娃機店、乾洗店,造成噪音、空氣等汙染,鄰居們卻因法規過鬆,檢舉無力等。

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他說,台灣中央、各縣市府、民代目前大多淪於政治鬥爭,在民生立法、修法上長年關切不足,正常來說,這些問題早就存在,卻遲遲不願解決,實在怪哉。

回到「寵物店」一事,郭紀子建議,「各縣市都應強制推動公寓大樓管委會設立,並制定公寓大廈管理自治條例,居家許多問題,如磁磚掉落、社區消防安全等,有管委會才有主心骨,而這類租客、鄰居糾紛,有管委會介入協調,緩和其氣氛,或許就不會發生憾事。」

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