房市冷颼颼！北市帝王套房挺不住　成交價下修15%

記者許智雄、李宣／台北報導

房地產交易量萎縮，指標型豪宅建案一棟棟傳出價格下修，連之前一度炒出每坪166萬元的小坪數帝王套房，這回實價揭露後，價格下修15%。

三立新聞記者李宣：「房市不景氣，就連台北市最貴的套房建案，都傳出每坪最多下跌25萬的消息。」

位處在師大附中學區、又是捷運大安站附近，仁愛A+當年可說是帝王級的套房，2013年時曾賣出一坪166萬元，到今年3月卻出現每坪141萬元的成交金額，跌幅15%左右，淡江大學產經系副教授莊孟翰：「因為房屋稅是很重的，然後市場整個是down下去，就是說在預期下跌的情況之下，這種產品就蠻尷尬的，所以事實上這種情況來講，價格可能還會跌。」

搶手的頂級套房光環不在，大直的豪宅指標宜華國際，也出現39樓高樓層每坪290萬元成交紀錄，但中低樓層成交單價則出現150萬元，價差高達140萬元之多，淡江大學產經系副教授莊孟翰：「房地產以前是起碼保值、增值，現在連保值都沒有，你買了可能跌。」

新豪宅房屋稅，動輒百萬起跳，也難怪價格直直落，連小坪數的豪宅套房也冷清清。