愛山林張境在現身了！談台幣升值與房市：盼政府放寬信用管制

記者陳韋帆／台北報導

▲張境在「無保請回」後首度現身公開場合，並向政府提出房市政策建議。（圖／記者陳韋帆攝影）

台北不動產代銷經紀同業公會今（8）日舉辦「2025台灣經濟與房市論壇」，現任理事長創意家董事長王明正、愛山林建設副董事長張境在、甲桂林總經理陳衍豪、新聯陽機構副董事長林徹人等人皆到場。今天是愛山林涉炒股案、張境在無保請回後，首次在公開場合露面，他坦承公司疏失的同時，也在房市政策提出見解。

坦然承認炒股案疏失　同時談房市現況

昨日愛山林建設發布重訊指出，「當時剛上市對法令不熟悉造成失誤，而公司目前營運穩健，財務、業績亦稱良好，無論案情如何發展，皆能正常營運。」而張境在今日露面，對於記者詢問炒股案一事，他坦言公司疏失，「當時集團對證券法不熟悉，第一次接觸所以有所疏失。」

關於論壇主題，張境在則指出，今年正逢大量交屋潮，游資、貨幣供給增多，但不少首購、換屋族受限信用管制、銀行額度有限影響，經常遇到貸款額度不足等問題，而目前台幣攀升，有熱錢到台灣，邏輯上應該放寬政策，讓購屋族可以正常購屋，畢竟台灣處於地震帶，不少人認為有換屋購買新屋之必要，而有能力卻無法房貸，是很怪異的現象。

▲王明正指「小宅現象」與信用管制有關，呼籲政府鬆綁，讓房市回歸正軌。（圖／記者陳韋帆攝影）

籲央行鬆綁信用管制　讓房市回歸正軌

王明正表示，目前台幣匯率升值對於房地產有好無壞，但畢竟升值會影響出口，房地產則屬於內需產業，政府應在此時迅速鬆綁信用管制，讓房地產業可以釋出更多工作機會，讓大家有錢賺，況且信用管制下，許多人只能買小宅，建商也持續蓋小宅，我們也於心不忍，政府不應因噎廢食，讓老百姓沒空間購屋。

林徹人則認為，政府擔憂銀行放款中房地產比重過高可以理解，但信用管制政策不應該一刀切，畢竟不少人是在事發之前購屋，而央行去年918宣布、隔日就全面實施，沒有配套措施，等於溯及既往，對於之前購屋的人而言衝擊相當大，所以希望政府能提出配套或鬆綁，讓房市回歸正軌。