萬華老店被笑「危老孤島」！都更案剩半年要完工　他揭現況讚房東先知

生活中心／蕭宥宸報導

▲義村羊肉爐週邊改建案距離原定完工日期只剩下半年。（圖／張哲生授權提供）

「義村羊肉爐」位於台北市萬華區萬大路，去年因房東不滿意都更分配條件，拒絕跟鄰居們一起參與改建案，當周圍透天厝拆光後，原址至今仍是「凹」字型的「都更孤島」。不過，距離改建案原定完工日期僅剩半年，週邊土地7日卻還是雜草叢生的一塊綠地，讓「懷舊達人」張哲生感嘆：「現在回看義村羊肉爐房東的先見之明，真的不禁要舉起大拇指說聲厲害。」

萬華區的「凹」字型奇景

義村羊肉爐週邊的改建案在2021年通過危老核准，全案由臺灣金融都更公司管理。根據資料指出，該處透天厝群屋齡為60年、基地約280坪，重建前戶數9戶。改建案於2023年3月開工，預計興建地下2層、地上14層的鋼筋混凝土（RC）住宅，並原定要在2026年1月完工。

台灣金融都更公司去年指出，本案已整合多年，但不同意戶（義村房東）因重建分配問題始終談不攏，其他地主們考量溝通已久，希望早日改建，且都更、危老分回條件差不多，於是決定申請危老重建。

▲義村羊肉爐週邊透天厝去年就已經拆光。（圖／資料照／2024.05）

是「危老孤島」？還是先知？

張哲生透過臉書表示，他7日下午到義村羊肉爐週邊發現，改建案距離完工日期僅剩半年，但他在現場卻只能看見「雜草叢生的一塊綠地」。他也感嘆：「現在回看義村羊肉爐房東的先見之明，真的不禁要舉起大拇指說聲厲害！」

自地自建改找營造商卻涉違約，動工日遙遙無期

臺灣金融都更公司透露，改建案本來是地主自地自建，但碰上疫情後成本上漲，就找上易山營造公司負責施工。不料，易山營造又與臺灣金融都更發生合約糾紛，目前雙方還在訴訟中，才導致改建案沒能如期動工。

臺灣金融都更並指出，與易山營造的訴訟即將結束，期間一度想找高田營造接手，但對方卻爆出財務危機，資金缺口超過20億元，只好公開另尋營造廠商，目前動工及竣工日前仍無法預估。