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獨／1樓公寓店面都更利益多？專家解密
公寓一樓店面都更常因分配利益引發釘子戶爭議，富品集團董事長曾富瑋表示，近年透過專業估價師鑑價，一樓分配權值通常為樓上的1.2至1.4倍，黃金地段更高，能有效解決多數糾紛。隨電商與外送興起，疫後店面效益不如以往，僅剩約四成地主願持有店面，多數人轉而偏好換取樓上住宅以求穩定收租。曾富瑋建議，地主應考量自身需求，在「收購、委建、合建」中選擇最適合方案，並強調財務透明是都更安全回家的關鍵。
2026/07/23 11:44
都更孤島！一棟危老矗立 屋主拒遷原因曝
北市八德路上的精華地段，有一棟老舊建築，矗立在一堆瓦礫堆中，成為奇觀。原來是兩側的危老都已經拆除都更，唯獨這一棟屋主表示喜歡平凡，更擔心都更後會有高額稅金，因此不願意搬遷。不過房仲則擔心，基地狹小，以後難以改建會形成萬年牙籤屋。
2026/07/23 12:11
五分埔24年都更莫再被國產署「利」字拖垮
拜託院長，救救五分埔遷建戶。這句話，是一群等了 24 年的老住戶，在酷暑裡對行政院長卓榮泰喊出的哀求。他們的家，是早年配合政府公共工程拆遷、被安置在台北市信義區的「遷建基地」；五分埔都更案，好不容易在今年 6 月 29 日通過權利變換審議，眼看就要動工。偏偏在最後一哩路，掌管國家土地的財政部國有財產署，卻把一個「利」字擺在人民福祉之前，不服都更審議結果，揚言提起行政救濟。
2026/07/21 10:00
選區阿姨等不到都更完成離世！她不捨送別
民進黨台北市議員林亮君今（13）日在臉書分享了一段選民服務中的故事。她表示今天去參加了一場告別式，送一位對她十分疼惜的阿姨最後一程。
2026/06/13 05:26
出席永和地方座談會 蘇巧慧提3大承諾
新北市長候選人、立法委員蘇巧慧與新北市議員及參選人共同舉辦的地方座談會已來到第八場，今（18）日與新北市議員參選人羅文崇，於永和舉辦座談會，蘇巧慧表示，永和不但是最棒的文教區，有最厲害的美術與人文，也是年輕人到雙北工作的最佳基地，未來若她擔任市長，會加速推動永和行政園區，且擴大公辦都更，讓永和成為生活最便利、產業最繁榮的家園。
2026/05/18 10:06
住30年沒事！醫悲揭「台北鼠患暴增關鍵」
北市大安區一月底爆發漢他病毒致死案例，加上多處頻傳老鼠蹤跡，讓「安鼠之亂」持續延燒。家住大安區超過30年的醫師柯紹華表示，他認為，近年古亭國小、師大路至泰順街一帶都更頻繁，疑將老鼠逼入住宅管道間，自家也淪陷，最後他被迫暫時搬離該處。他認為，「密集的都更，及在都更的同時缺乏配套的滅鼠措施。」
2026/05/01 01:25
逾50年老屋坍塌壓人 悲劇恐持續上演！
新北土城50年老磚屋坍塌傷人，建築師劉獻文指出，此案反映台灣高屋齡化結構鑑定漏洞，磚造屋難抗地震側向力且老化嚴重。雖鄰近捷運三鶯線，但因地形狹窄且位處房價凹陷區，建商整合意願低。他呼籲政府應軟硬兼施完善公安檢查，屋主也應積極面對重建，莫拿生命開玩笑。（陳韋帆）
2026/04/06 07:32
房市寒冬逆襲！富品1個月超速整合都更案
房市翻轉，仍有都更超速整合案！富品建設大道路案去年上旬辦說明會，1個月內整合完畢，並於今(28)日在廣慈園區成立都更整合中心，董座曾富瑋表示，富品採取的複合式都更受到屋主青睞，如大道路案地主分回比例高達66%以上，數場說明會也吸引數千住戶了解，顯示廣慈園區仍有許多老屋屋主期待都更，故決定在此成立中心，服務有需要的民眾。陳韋帆）
2026/03/28 01:34
新莊廟街沒落將消失？ 理事長證實吐現況
擁有300多年歷史的新莊廟街，曾以「一府二鹿三新莊」的美譽風光一時，作為北台灣最早開發的商業與信仰中心，見證了數百年的歲月更迭。但隨著時代變遷、商圈重心移轉，昔日的熱鬧榮景已不復見，如今廟街一整排店面陸續掛起圍籬準備都更，空蕩的街道與斑駁的老房，令無數在地居民與遊客唏噓不已。
2026/03/25 05:40
房市寒冬都更熄火 雙北狀態最嚴重
2025年房市低潮衝擊都更整合，全台住宅類核發拆除執照僅3639宅，創2018年以來新低，其中又以台北市、新北市量縮最明顯。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2024年下半年起房市多頭趨緩，加上營建成本高升，導致全台拆除量明顯降溫。（陳韋帆）
2026/03/06 10:40
朱孝天、林心如母校變豪宅 1坪最高185萬
中興高中舊址由達欣建設推動都更，翻身為指標案「達欣文和苑」，開賣僅2個月實價登錄即突破50戶，單價最高衝上185萬元，創下2025年中山區新高。該案規畫25至35坪的2至3房，在小宅風潮中意外呈現「3房比2房好賣」的現象。專家分析，由於具備零地主、產權單純及地段優勢，加上市中心自住客更看重空間品質與採光，讓這座曾有多位明星校友的校園地塊，在房市觀望期中脫穎而出。(陳韋帆)
2026/02/23 04:09
都更撒容積是毒藥？蔡漢霖：透支台灣未來
預售屋禁轉讓使投資客退潮，房貸荒更抑制剛需買氣。連雲建設總經理蔡漢霖於書展受訪指出，政府大撒容積獎勵如同餵毒藥，導致屋主索求無度、建物愈蓋愈高密，形同透支子孫未來。他揭露目前都更毛利不到20%，獲利甚至低於銀行利率，雙北已出現數十件核准後卻無利可圖的卡關案。在房價難漲與造價高漲夾擊下，過往模式已難複製，建商應反思能為城市留下什麼。(陳韋帆)
2026/02/08 11:37
建商女婿談都更 王義川轟昌：亂講一通
早早表態欲參選新北市長的民眾黨立委黃國昌，辭去立委職務後，隔天就宣布競選總部開幕，今（6）日召開首場政見記者會，大談新北都更議題，拋出「新北都更新幹線 快速效率三新箭」。然而，具體內容卻引發許多質疑，「宿敵」民進黨立委王義川就大酸，「第一個政見就充分展現不住在新北，亂講一通、亂寫一通！」
2026/02/06 02:44
輝達熱浪撞房市冷氣 新建案4個月快賣完
聖得福士林新案「豐萃」今（31）日舉辦動土典禮，搭北士科輝達進駐熱潮，8月銷售迄今已剩個案數建案，業者指出，大台北預售屋剛需為主，信用管制衝擊小，故個案只要區位、規劃俱佳，仍會有不錯表現。（陳韋帆）
2025/12/31 10:31
富品建設宣布集團化：都更大爆發年將到！
富品建設今（26）日舉辦集團化記者會，宣布合併旗下建築開發、營造工程、都市更新、建築設計、包租代管五大事業體。董事長曾富瑋指出，因應總統賴清德推動自主更新，讓利益回歸屋主目標，集團決定提早化零為整，讓地主利益最大化，迎接都更大爆發年到來。（陳韋帆）
2025/12/26 04:20
北市罕見大案 台鐵安東街都更案明年招商
台鐵公司化後持續推動資產活化，位於台北市核心區的「安東街土地開發案」正式浮上檯面。台鐵公司資產開發處長劉睿紘24日表示，該基地面積約3638坪，是市中心極為罕見的大面積完整土地，產權單一、全數為台鐵所有，已於今年10月20日通過台鐵董事會審議，將採都市更新權利變換方式對外招商，待報請交通部核定後，預計於2026年第1季公告招商、3月底正式啟動。
2025/12/24 03:18
竹北5字頭建案動土 建商：銷況依舊熱列
竹北都更案「文化首勝」今（21）日舉辦動土典禮，建商為鴻奕機構旗下峻勝建設，峻勝建設董事長許淵勝指出，雖然目前市況保守，但在竹北剛需強勁支撐下，銷況依舊熱烈。(陳韋帆)
2025/12/23 09:32
拒都更死不搬遷…男竟極端用電鋸斬首慘死
英國發生一起驚悚輕生案件。一名男子大衛·菲亞爾（David Fial，50歲）因拒絕搬離即將拆遷的住所，在與住房協會僵持多年後，竟於家中以電鋸斬斷自己頭顱身亡。驗屍官形容這是職業生涯見過「最離奇且令人髮指」的案件，認為死者試圖以此極端手段，對其認定「不公」的拆遷行政程序表達最後抗議。
2025/12/23 06:04
一坪換一坪！房市冷風吹不散都更情
台北市大同區都更案「毅聯首馥」今(17)日舉辦開案記者會。毅聯建設董座陳啟育身為在地子弟，強調自己肩負讓老鄰居獲得安全新房的責任，不僅將防水保固升級至10年，更請來日商大林組負責營造。他指出，雖然目前房地產進入冰凍期，但憑藉著一坪換一坪的讓利原則與在地深耕的信任，該案總銷45億元，開價125萬元，目前已實登37戶。（陳韋帆）
2025/12/17 05:25
50年老屋1坪飆128萬 專家揭台北官道之密
誰說老屋不值錢？台灣房屋集團統計今年台北市屋齡30年以上、總價逾7000萬的住宅交易，大安區以8筆最多，佔比逾六成。其中屋齡50年的「百利大廈」高樓層仍成交每坪128.9萬元，總價近億元。專家指出，老名宅坐擁燙金門牌、公設比低、土地持分大，具改建價值，未來單價至少200萬元起跳。（陳韋帆）
2025/12/11 10:55
萬華雙和市場惡火有詭！被爆曾有縱火惡習
台北市萬華區雙和市場巷弄昨（27）日晚上7點多發生嚴重火警，火勢延燒17戶，還造成一名75歲老翁身上多處燒到脫皮、塑膠門板黏在皮膚上。附近住戶指出，起火點屋主個性古怪，喜歡撿垃圾回來堆放，且過去就有在家燒東西的習慣，懷疑是人為縱火，不過對此台北市消防局不願證實。
2025/11/28 06:43
都更座談爆千人搶聽 富品揭地主必知六事
「我依舊記得那位阿嬤，要讓她搬得回去！」富品建設11月22日於台北市信義區舉辦「廣慈都市更新研討會」，據業者統計，報名破千人，但現場僅能容納4百人，故座無虛席，董座曾富瑋在座談會上指出，都更重建最關鍵的有六件事，但最重要的，就是要能搬得回來，否則一切都是空談。(陳韋帆)
2025/11/23 12:49
東區預售屋2個月銷6成 輝達員工也搶進！
台北市東區都更案「德運元鼎」今(17)日舉辦動土典禮，德運建設董事長林財于指出，該案過去整合20餘年未成，德運約8年前開始談，因為好格局、實績好、誠意足，加上台北市政府代拆政策上路，讓案件得以順利推動。（陳韋帆）
2025/11/17 07:03
賴正鎰看衰台中海線房價 一路修正到明年
房市寒冬，鄉林建設(5531)都更腳步不停歇！董事長賴正鎰今（6）日宣布該司台北中山區「新松町新城計畫」成果，1年內已有19案都更或整合中，約2萬坪土地、2千名地主，進度16%，總銷2006億元，未來將每年維持2~4案送件，都更整合腳步不停歇。（陳韋帆）
2025/11/06 04:52
晶華商圈租金7年腰斬 精品逃離潮真相曝
曾被譽為台北市「精品一條街」的中山區晶華酒店商圈，近年來榮景不再。隨著頂級國際精品大牌如YSL、PRADA、CELINE、LOEWE、GUCCI、a.testoni等六大品牌相繼撤離，這個昔日充滿「巴黎香榭大道」氛圍的商業區，街景已發生劇烈轉變，目前街邊店僅餘LV、SHIATZY等少數品牌仍在堅守。這些重量級品牌的退場，不僅象徵著區域商業模式的轉型，更直接體現在店面租金的斷崖式崩跌。
2025/10/25 06:41
公館拆圓環帶動都更 有望成下個信義區
公館商圈位置精華，聚集了三大門牌，包含大安區、中正區以及文山區，但由於屋齡超過40年的老房子居多，房價落差大，專家認為若交通條件帶動都更改建，有望複製大稻埕與信義商圈翻轉模式。
2025/09/30 10:10
賴清德：建立自主都更並成立信用保證機制
總統賴清德今（20）日出席第七屆危老都更博覽會時表示，未來中央會特別有別於傳統，建立「自主都更」的方式，也會成立自主都更信用保證機制，以降低金融機構承貸風險，提升承貸的意願。而除了新青安貸款買房子，除了推動危老都更建房子，未來也希望跟各縣市政府合作，全國目前在興建的私人住宅，「看怎麼樣合作，能夠取得這個房子，來提供民眾或是青年使用。」
2025/09/20 03:42
蘆洲都更工地鷹架倒塌 現場封閉幸無人傷
新北市蘆洲區光華路150巷內，今天（8日）上午10時許，1棟正在進行都更拆除的3層樓透天厝民宅，3樓樓地板突然崩落，碎裂的水泥塊壓毀鷹架還波及周遭民宅及電纜線，所幸無人受傷受困。蘆洲警方獲報到場進行封閉管制，並通知台電人員到場斷電，待工務局到場做後續評估與處置。
2025/09/08 02:54
板橋麗寶百貨今熄燈 轉型商辦身價飆百億
百貨不做了！板橋地區的消費地標之一，由麗寶集團打造的「麗寶百貨廣場」，驚傳將於8月底正式結束營業。然而，這並非單純的歇業，而是為了進行一場耗資逾十億元的「華麗轉身」，全棟將大改裝成炙手可熱的頂級辦公大樓。商用不動產專家預估，這項策略性轉變，有望讓麗寶百貨的身價一舉挑戰百億大關，甚至上看120億元，刷新新北市辦公大樓的價值紀錄。
2025/08/31 05:54
參與竹市都更夢碎 宣明智父子公司慘遭詐
身價百億的聯電榮譽副董事長宣明智父子傳出遭詐騙！本刊調查，全案是宣明智之子宣昶有的宣捷製藥公司（現名瑞卬細胞生物製藥），2016年與華盛營造公司、晾舟國際資產管理公司合作，參與新竹市北大路「復中段」都更申請，但3方簽約後宣捷認為遭詐騙簽下不平等條約，決定中止合作，遭華盛求償2.5億元，高院更一審判宣捷僅需付押標金1,500萬元，免賠2.5億元，宣明智6月分已委請律師至刑事局報案控告華盛負責人蘇成達
2025/08/25 07:08
