南新莊最高地標建築！「馥華之道–鳳庭」再現生活渡假美學

專案中心／新北報導

▲以城市渡假村為概念，馥華之道以打造「新莊世外桃花源」為設計核心。(圖／業者提供)

在工商產業熱絡、繁華緊湊的新莊丹鳳，有一處生活綠洲將悄然誕生。由馥華集團規劃投資興建的「馥華之道」，以地上32層樓的高度成為南新莊的新地標建築，融合渡假飯店式的公設規劃與大量綠意，創造出一個宛如世外桃源的居住體驗，為住戶們注入全新居家生活美學與價值想像。

都市渡假生活，從回家開始

「馥華之道」位於新莊福營路、福營路270巷交叉口，鄰近捷運丹鳳站步行約3分鐘，迅速接軌雙北生活圈。其設計概念源自於「家就是最美渡假村」，從建築結構、公設設計到空間動線，無不講求身心放鬆與五感舒適。

在社區內部規劃上，更以渡假村概念為藍本，整齊並充滿意境的林蔭步道，搭配季節變化而有櫻花、青楓、流蘇與紫薇四大主樹植栽，隨著季節展現不同的繽紛。內部公設配置超過30項設施，包括交誼廳、閱覽室、兒童遊戲室、健身房外，因應住戶們多元的年齡與興趣需求，設置有健身的瑜珈室、重訓區、最科技時尚的電競室、可不受打擾而安心彈奏的琴房，甚至還有享受流行音樂的團練室，不論平日放鬆或假日招待親友，都能感受尊榮、休閒、娛樂，並輕鬆實現「在家渡假」的生活哲學。

▲「馥華之道–鳳庭」建築高32層樓，是南新莊最高地標建築，視野開闊，輕鬆坐擁百米景觀。(圖／業者提供)

南新莊最高住宅建築，創造理想生活價值

作為目前南新莊最高的住宅建築，「馥華之道–鳳庭」帶來開闊視野與天際線景觀。該案基地面積達2,390坪，預計興建地上32層、地下6層，形塑出丹鳳站旁地標的獨特記憶。總戶數610戶，包含607戶住宅、3戶店面。建築設計申請黃金級綠建築與智慧建築標章，達到環境友善與節能效率雙重目標，結構採用SC、SRC鋼骨與RC鋼筋混凝土複合結構，並申請耐震設計標章，結構設計對抗地震更添保障。

產品規劃上，坪數自28坪至54坪，提供2房、2+1房、3房與4房等多樣選擇。所有戶型設計皆強調明亮通風與獨立廚房，提升生活品質與空間彈性，深受換屋族與自住型買家青睞。

除了多元全齡公共設施與都市環境優勢，「馥華之道–鳳庭」由北市豪宅設計團隊規劃，結合國際知名五星級飯店靈感及概念美學，全面提升住宅格局與品味層次。「馥華之道–鳳庭」其稀有的基地尺度、產品規格所帶來的居住價值，與丹鳳區域都市計畫的改變市容潛力，相當受雙北居民的青睞。

▲「馥華之道–鳳庭」所有戶型，皆強調明亮通風與獨立廚房，以舒適、實用為設計。(圖／業者提供)

塭仔圳重劃＋丹鳳工業區轉型，未來潛力爆發

地段價值的提升，來自於兩大都市更新計畫的支撐。首先「馥華之道–鳳庭」基地緊鄰的丹鳳捷運站，周邊正進行工業區轉型開發，預計引入綠廊道與生活商業空間；其次，塭仔圳市地重劃計畫啟動後，新莊中正路沿線、泰山、樹林交界區將由老舊工業區轉為新興住宅、商辦，推升區域價值全面升級。

交通上，擁有新蘆線捷運『丹鳳站』與機場捷運『泰山貴和站』雙捷優勢，加上65快速道路、環河快速公路，無論是通勤族、空港需求或生活便利性皆表現優異。

▲坪數規劃自28坪至54坪，提供2房、2+1房、3房與4房，適合全齡世代一起換屋。(圖／業者提供)

馥華集團逾四十年工藝與口碑 營造飯店式居家體驗

馥華集團自板橋起家，品牌深耕北台灣地區即將邁入四十五年，穩健經營、口碑良好。旗下知名建案，如「馥華雲鼎」、「馥華艾美」、「馥華原真」、「馥華沐白」、「馥華城奕」、「馥華之丘–光茵」、「馥華之丘–四季」等，不論在空間規劃、生活美學上都屢獲好評。

馥華品牌一向將高規格管理、公設氛圍與建築美學相結合，塑造出屬於城市菁英的品味居所。「馥華之道–鳳庭」即延續此一精神，將渡假氛圍引入住宅，讓住戶享受的不只是一棟房子，更是一種兼具愜意且精緻的生活方式。即使是第一次來到新莊推案，也因高質感規劃迅速擄獲在地人的心，相信「馥華式旋風」亦將與板橋、土城一樣，在新莊樹立居住品質的新標竿。