右岸最好的生活在雙公園　千金難買的「鬆弛感」成三重房市關鍵字

專案中心／新北報導

在高房價與高壓生活並行的大台北生活圈，購屋族的期待早已不只是距離市中心的遠近，而是開始重視居住環境，能否在忙碌節奏之外，提供真正放鬆與喘息的空間。近一年來，位居新北第一環的二重疏洪道重劃區右岸，在新北市大都會公園環繞之下，綠意、水景與大尺度休憩場域交織成形，加上三重CITYLINK於12月20日正式開幕，生活機能與休閒條件同步到位，使該區穩站市場焦點，不僅吸引首購族進場，也讓不少大台北剛性買盤，將目光轉向二重水岸生活圈，成為資產長線布局的新起點。

二重右岸與其他重劃區最大的不同，在於它是一處以居住為本的純住宅區，放眼大台北，公園綠地本就稀缺，能同時擁有新北市大都會公園與二重公園兩座大型綠地，更是少之又少的條件，幾乎可說是「賣一塊、少一塊」，區域內未過度導入高密度商業開發，河岸綠帶與休憩設施多集中於大都會公園右岸軸帶，隨著CITYLINK進駐，區域消費機能更為完整，而位於雙公園軸線與商場機能交會帶北段的住宅區，正好落在最剛剛好的位置，能共享商場帶來的便利與增值效應，卻不必承受商業人潮干擾，讓純住宅氛圍與生活機能取得平衡。

與左岸、新莊副都心偏向商辦與複合機能的發展型態不同，二重右岸更像是一座被公園與河岸包圍的住宅生活圈，下班後沿河濱散步、慢跑，假日走進公園草地，城市節奏在此自然放慢，形成雙北市區中相對少見的「鬆弛感」生活樣貌，也成為近年購屋族愈來愈重視的居住條件，而新北市大都會公園與二重公園，每年都吸引大量人潮到訪，構成大尺度、低密度的綠色生活軸線，持續推升周邊居住需求。

吸引買方的關鍵，更不只生活氛圍，區內擁有捷運三重站，可銜接中和新蘆線與機場捷運，未來北環段通車後，將直通士林站、串聯北投士林科技園區，產業動能與人口紅利可望進一步導入，為區域發展提供長期支撐。在生活條件與建設利多同步到位下，公園綠地稀缺所形成的首席住宅價值，也被市場視為具備更長線的資產增值空間，近期包括「公園YOYO」、「公園66」、「自由綠洲」、「萊茵水花園」等新案，多位於雙公園與河岸軸線周邊，根據現場第一線銷售人員指出，只要具備公園綠意與完整機能，近期買方決策速度明顯加快。

相較二重左岸其他新案動輒站上8字頭，甚至同一軸線已出現9字頭、百萬行情，上述四大案以親民價格帶切入水岸住宅顯得格外稀有，能同時擁有公園綠地、商場機能、捷運路網與純住宅環境，對自住與長線置產族而言，不僅進場門檻相對友善，也讓居住回歸舒適與從容，在享有生活鬆弛感的同時，仍保有長線增值空間。