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晚5年買房貴900萬!全台小宅縮水潮 新竹逆勢上演「越買越大間」奇觀

記者陳韋帆/台北報導

房價高漲,全國普遍越買越小,新竹卻上演房子越買越貴奇觀。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲房價高漲,全國普遍越買越小,新竹卻上演房子越買越貴奇觀。(圖/記者陳韋帆攝影)

房價狂飆越買越貴!房貸族晚5年購屋,全國平均1戶貴200萬,各縣市多是越買越小,不過,新竹卻坪數越買越大。專家指出,竹科客熱錢湧入,推升房價與坪數,故出現奇觀。

據聯徵中心資料,2025年Q1全國購屋貸款平均鑑估值及平均坪數1,374.8萬元、42坪,5年貴231.3萬元、減少3.1坪。進一步觀察各縣市,新竹縣市漲勢最猛,分別暴增592.5萬、889.1萬,坪數也是唯二增加的縣市,分別上升0.6坪、2.4坪。

新竹購屋坪數逆勢增長,在地房仲指出,主要與買氣移轉大坪數供給區域有關。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲新竹購屋坪數逆勢增長,在地房仲指出,主要與買氣移轉大坪數供給區域有關。(圖/記者陳韋帆攝影)

新竹縣市唯二購屋坪數逆勢增長

新竹縣市購屋坪數逆勢成長,住商不動產新竹圓環昕語研加盟店店長趙康翔指出,竹科客手握股票分紅與股市獲利,資金龐大且為分散風險積極轉進房市,以高總價、大坪數換屋為主力。

另外,他也提到,由於東區關埔重劃區開發飽和,買氣移轉至北區、香山等大坪數供給較多的區域,造成「房價高、坪數也跟著漲」的罕見現象。

現在購屋宜冷靜評估

雖然新竹價增坪數變大,但六都都呈現價增坪數縮小趨勢,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,這波縮減以南二都最劇烈,主因是南部過去以透天和大坪數為主,如今供給轉向小宅,薪資又追不上房價,故購買坪數縮減最顯著,每人平均少買約5坪空間。

展望後市,他提醒,下半年全球政經局勢動盪,金融風險升高,加上央行第七波信用管制與限貸令壓力,房市存在回檔風險。建議購屋人不宜盲目追高,應審慎挑選標的並控制總價,以免在市場波動時承受資產縮水壓力。

#全台房市

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