獨/控違法變更!豪華公設變「虛設」 入住3年沒得用

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記者王韻筑、姚立強/新北報導

花費千萬積蓄買下的家,卻是這個樣子,你能接受嗎?新北市新店區社區玉上園當初預售時打出廣告,有著豪華公設,沒想到住進來後,才發覺問題連連。先是入口的交誼廳被建商加道牆圍住,交誼廳反倒變成店面讓建商出租,原本是規劃機房的頂樓卻設置了撞球間、KTV包廂,另外地下室車道口有圍牆擋住,安全門距離地面也有140公分落差,種種離譜的違法變更,公設通通不能點交使用,住戶和建商多次協商,卻還是沒有成果。

控違法變更公設變"虛設"! 入住3年沒得用

▲管委會委員陳裕仁

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▲廣告上美輪美奐的交誼廳。

管委會委員陳裕仁:「在買的時候,這邊是開一個門,這個門後面就是我們的交誼廳。」走進大廳,上千戶的社區玉上園門口就僅8張椅子可坐,當初美輪美奐的交誼廳就在這道牆後頭。

管委會委員陳裕仁:「原來的規劃是我們的交誼廳。目前變更之後就是一個咖啡廳,也是變成他們自己的店面啦。」

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▲原設計圖的對比。

拿出原設計圖對比更改設計,多上這道牆阻隔,交誼廳變成招租店面,產權歸建商還能收租金,不只如此,記者王韻筑:「地下停車場的斜坡出入口,現在滿是沙包,無法通行,為什麼呢?因為這裡根本無法用,延著斜坡往上看,居然是道圍牆。」

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▲停車場出入口竟然是道圍牆。

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當初打廣告擁有豪華公設,像是撞球檯、KTV包廂每樣都很新,因為入住三年沒人用過,頂樓在原設計圖上屬於機房位置,卻被塞進一堆公設,更改設計因此執照違規,直到現在都還無法點交。管委會委員陳裕仁:「預售屋的時候看到,這太好的公設什麼都太完備,住戶是看到這個才來買這個社區,可是一進來以後發現,怎麼跟他們的期待有這麼大的落差。」

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玉上園經第三方公正SGS評估,全社區有三萬個缺失,連安全都可能出包。記者王韻筑:「社區圍牆外頭,設有緊急逃生出入口,但門一打開距離地面140公分,老人小孩根本無力逃生。」

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寶路建設工務蔡副理:「陸續都有在維修啦,每個月都有跟管委會開會協調。」寶路建設公司直至截稿前沒有回應,但花上半輩子積蓄,買來的家卻是問題連連,要住戶們怎能接受。管委會委員陳裕仁:「要的就是一個公平正義而已。」

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