租房被坑超久！他學會「這5招」成功率超高：一年房租爽省1萬2

生活中心／朱祖儀報導

不少人因為工作或學業因素，需要在外面租房子，但房租是不小的負擔。一名網友近來就分享5個方法，表示在租屋時千萬不要當好好先生，否則可能會被坑好幾年，自己靠了5個方法，讓房租少付了1萬2000元。

原PO在Dcard發文表示，自己以前租房很冤大頭，房東開多少價錢都接受，幾乎沒有思考過殺價的事情，但先前朋友搬到同棟大樓，明明房子條件差不多，對方房租竟比他少2000元，因此他決定不再當「好好先生」，靠了5招真的省下不少錢。

1. 先查行情價

原PO表示，以前看到喜歡的房子就會馬上簽約，現在他會先上租屋網站，先對比附近同區、同坪數的房子，先抓平均價，這樣房東談起來才有底氣。

2. 把缺點放大講

原PO表示，看房子的時候不要只顧著誇獎，反而要多注意缺點，像是沒有電梯、隔音差、樓層太高、離捷運站遠等，這樣就是在幫自己爭取砍價的機會，先前他說完房子缺點，房東就真的降價500元。

3. 選對時間談

原PO指出，租屋有分淡旺季，七月畢業季跟過年後市場空屋很多，有些房東怕房子閒著，通常會比較願意講價。他之前有一次就在過年後租屋，當時談下來真的比原本刊登價還要低1千元，但若是在開學季的話，房東根本懶得理人。

4. 一次付多期房租

原PO認為，如果手頭有存款，可以考慮一次付半年或一年，自己當初用這招，本來1萬3000元的房子，談到1萬2000元，光這樣一年就省了1萬2000元，還不用每個月催自己轉帳

5. 敢講出口才有機會

原PO表示，以前總覺得「殺價好丟臉，萬一房東不爽怎麼辦？」但其實房東更怕空屋，所以他後來抱著「講了賺到，不講就是虧」的心態去談，結果成功率超高。

部分網友表示，「只要有誠意要租，禮貌開口詢問，相信結果不會太差，恭喜原PO幫自己省了一筆」、「身為房東，我得說4是真的！曾經遇過不繳房租又賴著不走的人，真的是怕到！寧願租給願意先付多一點錢的人」、「我也都會季付去談，成功率很高。」

但也有不少人不認同，「我覺得這些方法還是要看地區，像我座標新竹，個人認為需求遠大於供給，你不要的話還有一堆人想租」、「這幾招應該要看地區，我媽的房子（台北市大安區）租給別人，如果有租客一直嫌棄缺點、一直大開口要殺價，抱歉，下一位謝謝」、「也要看房東吧！我的房東一副不缺房客的樣子，你租不起，這價格還是有別人願意租」、「難搞的房客直接拒絕。」