臉書太老派了嗎？你都用哪個平台討論房市？Threads逆勢爆紅成焦點

記者陳韋帆／台北報導

意藍資訊OpView(6925)今（13）日舉辦房市網路聲量記者會，隨房市冷卻，今年上半年網路相關討論共289萬則，半年減少10.8%。意藍資訊指出，市場進入冷靜期，但並非完全沒有討論度，可觀察到隨平台使用習慣改變，討論熱區也有所移轉，如臉書明顯下滑，Threads則出現逆勢成長。

意藍資訊OpView社群口碑資料庫統計顯示，房市聲量變化分為三階段：一為台積電南北設廠話題帶動熱度；二為新青安補助刪減、房貸成數下降引爆民怨；三為限貸令衝擊建商資金鏈，傳出倒閉潮。

臉書聲量下滑　Threads逆勢崛起成焦點

意藍資訊總經理楊立偉分析，社群網站仍為房市主要討論來源，但整體聲量下降9.9%。Facebook下降5.9%、YouTube下降1.8%，反觀Threads逆勢成長9.5%，首次超越Instagram，成為新興房市討論重鎮。討論區如Ptt下降3.5%、Dcard與Mobile01略減，顯示傳統論壇熱度消退。

六都房市討論占全台八成　高雄台中熱度領先

根據意藍資訊資料，六都與新竹縣市合計占全台聲量81.4%。台北市以22萬則、占比17.2%穩居榜首，焦點集中在房價高漲與居住正義。新北市占12.7%，關注點落在科技園區發展與可負擔住宅。

高雄以21萬則（占16.5%）緊追在後，受台積電南部設廠與亞灣特區議題帶動熱度。台中占16.2%，重劃區與機捷沿線成主戰場。台南則因南科話題在第一季聲量回升。桃園、新竹則延續「脫北購屋」效應，成外溢族群關注焦點。

小建商倒閉潮與輝達話題討論度最高

2025年上半年最大焦點之一是「中小型建商與房仲倒閉潮」。楊立偉表示，多家中小建商受限貸衝擊陷入資金困境，房仲也因交易量萎縮出現閉店潮，引發網友對市場穩定性的疑慮。

此外，輝達總部選址話題成為上半年房市少數熱點之一，與台積電、半導體及科學園區題材並列，形成冷盤市場中的少數利多亮點。

打房效應延續　房市信心變化待觀察

彥星•喬商廣告傳播事業群董事長劉安立指出，房市整體聲量呈現「政策壓抑、區域分化」格局，儘管房市買氣熱度下滑聲量下滑，但從資料中可發現討論度未完全熄火，顯示買方多只是只轉向觀望態度，等待最佳購屋時機中。

劉安立指出，政府持續以限貸為主軸，但科技業南移與地方建設仍支撐市場熱度。若利率趨穩、剛性需求回溫，下半年聲量有望回升，至於高房價與青年購屋壓力，仍為結構性問題，如何在政策與市場間取得平衡，將是下半年房市信心的關鍵。