2026房產政策新制！生越多補越多　「育嬰加碼」社宅、租金補貼計畫啟動

記者陳韋帆／台北報導

2026年正式到來，政府針對「青年婚育」族群釋出重磅居住利多。內政部宣布，自1月起針對新婚及育兒家庭強化支持措施，300億元租金補貼正式受理「加碼補」申請，結婚登記2年內的新婚家庭直接加碼補貼50%，育兒家庭則是每多生1胎再加碼50%且無上限。此外，申請所得門檻亦從最低生活費3倍放寬至3.5倍，以具體行動營造敢婚、敢生的友善環境。

數據顯示，中央114年在五都釋出的1,022戶婚育宅極為搶手，受理件數逾2,700件。為此，內政部規劃未來3年內再新增1萬戶婚育宅供給，2026年（115年）將配合社宅完工進度，於新北、台南、高雄及苗栗等11個縣市提供逾1,000戶。針對育兒家庭，社宅承租年限最長可達12年，確保子女就學穩定，讓年輕人能「樂養」下一代。

租金補貼門檻放寬至3.5倍　「育嬰加碼補」金額不設上限

內政部表示，300億元租金補貼政策自1月起大幅放寬，旨在精準對接婚育族群需求。新婚家庭定義為登記2年內，補貼金額直接加乘1.5倍；育兒家庭則採取「生越多補越多」原則，每增加一名子女即增加50%補貼額，只要不超過實際租金金額，補貼比例並無上限。透過所得標準的放寬，讓更多中低薪資的青年家庭能被納入保護傘下。

此外，包租代管社宅第5期計畫已正式啟動。自115年1月1日起，針對育有未成年子女或新婚家庭新增「育兒安全設施」修繕補助，包含防墜設施、防撞地墊、安全鎖等項目，最高可領取6,000元補助。此舉不僅解決租金負擔，更從室內環境安全層面出發，守護孩童成長空間。

內政部畫好育嬰補助大餅　立院卡關預算補貼發放執行恐有隱憂

針對住宅供給面，中央將既有社宅資源、包租代管及租金補貼三大支柱結合。2026年將於新北市、台南市、高雄市、苗栗縣、雲林縣、南投縣、花蓮縣、台東縣及澎湖縣等11縣市提供逾千戶婚育宅。結合各部會之育嬰留停及生育給付資源，預計未來7年將投入270億元經費，建立長期穩定的支持體系。

最後，內政部指出，目前115年度中央政府總預算案審查進度延宕，若預算無法如期到位，包含托育設施布建、新版生育給付等政策將面臨卡關。內政部呼籲立法院儘速通過預算案，避免實質影響民眾領取補貼的權益。有需求之家庭可瀏覽國家住都中心官網，或洽詢委託之租賃住宅公會與專業業者，獲得在地協助。