「櫃姐比客人多」欠款百億、人潮少　傳京華城將打掉重建

記者徐紹芸、唐薏程／台北報導

台北京華城當年剛開幕曾經風華一時，如今人潮卻是大不如前，也傳出京華城連續六、七年，每年虧損2、3億，讓集團有意打掉重建。儘管集團出面否認，但過去旗下所屬的亞太會館，也是因為營運不彰，最後選擇拆掉，現在即將打造成每坪800萬的全台最貴豪宅。

▲京華城傳出營運不佳，將拆掉改建成豪宅。

台北京華城百貨專櫃冷冷清清，不見人潮，出現櫃姐比客人還多，樓下電影院雖然能看到零星客人，但人潮跟剛開幕相比實在差很大！民眾：「年輕人比較會喜歡的品牌，這邊比較沒有，我感覺是這樣子。」、「東區的櫃位比較多，，牌子也比較，大家都知道或比較大。」

當年京華城以圓型球體建築一夕爆紅，連續六、七年，每年賠上2、3億元，也讓京華城有意打掉重建。

財經專家黃世聰：「如果它可以順利把工業用地變成商業用地，再從商業用地變成是住宅用地的話，這樣來來回回，它其實賺到的價差就已經相當的可觀。」

市場傳言，京華城下一步打算改建成旅館，甚至傳出薇閣有意入主。而威京集團更七度叩關北市府，希望將京華城容積率從目前392%提高到560%，讓樓地板面積增加8千坪，再加上1萬坪公設，以每坪百萬計算，至少增加近百億效益。

▲威京集團所屬的亞太會館，目前已改建成豪宅，一戶要價24億。

京華城副總阮信囊：「誤導了啦、誤導了，都會有做一個改裝，改裝跟改建是不一樣的。」

▲傳出京華城有意重新申請，提高容積率。

集團否認重建消息，但過去威京所屬的亞太會館也因為連續虧損，最後走上重建命運。如今即將打造成螺旋外觀的超級豪宅，傳出一坪開價800萬，一戶就要24億，將成為全台最貴豪宅，連鴻海董事長郭台銘都打算買下兩戶。專家分析，如果京華城真的拆掉重建，最後很可能也會改建成超級豪宅。