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「櫃姐比客人多」欠款百億、人潮少 傳京華城將打掉重建

新聞台
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記者徐紹芸、唐薏程/台北報導

台北京華城當年剛開幕曾經風華一時,如今人潮卻是大不如前,也傳出京華城連續六、七年,每年虧損2、3億,讓集團有意打掉重建。儘管集團出面否認,但過去旗下所屬的亞太會館,也是因為營運不彰,最後選擇拆掉,現在即將打造成每坪800萬的全台最貴豪宅。

人潮少.欠款百億 傳京華城將"打掉重建"

▲京華城傳出營運不佳,將拆掉改建成豪宅。

台北京華城百貨專櫃冷冷清清,不見人潮,出現櫃姐比客人還多,樓下電影院雖然能看到零星客人,但人潮跟剛開幕相比實在差很大!民眾:「年輕人比較會喜歡的品牌,這邊比較沒有,我感覺是這樣子。」、「東區的櫃位比較多,,牌子也比較,大家都知道或比較大。」

人潮少.欠款百億 傳京華城將"打掉重建"

當年京華城以圓型球體建築一夕爆紅,連續六、七年,每年賠上2、3億元,也讓京華城有意打掉重建。

財經專家黃世聰:「如果它可以順利把工業用地變成商業用地,再從商業用地變成是住宅用地的話,這樣來來回回,它其實賺到的價差就已經相當的可觀。」

人潮少.欠款百億 傳京華城將"打掉重建"

市場傳言,京華城下一步打算改建成旅館,甚至傳出薇閣有意入主。而威京集團更七度叩關北市府,希望將京華城容積率從目前392%提高到560%,讓樓地板面積增加8千坪,再加上1萬坪公設,以每坪百萬計算,至少增加近百億效益。

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▲威京集團所屬的亞太會館,目前已改建成豪宅,一戶要價24億。

京華城副總阮信囊:「誤導了啦、誤導了,都會有做一個改裝,改裝跟改建是不一樣的。」

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▲傳出京華城有意重新申請,提高容積率。

集團否認重建消息,但過去威京所屬的亞太會館也因為連續虧損,最後走上重建命運。如今即將打造成螺旋外觀的超級豪宅,傳出一坪開價800萬,一戶就要24億,將成為全台最貴豪宅,連鴻海董事長郭台銘都打算買下兩戶。專家分析,如果京華城真的拆掉重建,最後很可能也會改建成超級豪宅。

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