東區金店面閒置　店面「大切小」求順利出租

記者余成虎、李孟珊／綜合報導

台北東區向來是一級商圈，位在大街旁的金店面過去可以一店難求，不過近期出現空置的現象，就有房東將店面採取大切小、分割的方式，租金降低只求能順利出租。

三立新聞記者李孟珊：「東區依舊人來人往，不過金店面卻不再那麼的難求，現在出現閒置的狀況，房東為了順利的出租，就將店面改成大切小、分割的方式。」

位在東區大街旁百來坪的服飾店面，卻可以發現另一頭已經拉起餐飲業的徵人布簾，東區金店面近期出現不少閒置現象，房東為了順利出租，就採取大切小的分割方式。

房仲業者徐佳馨：「一方面他（房東）降低了他的空置率，二方面來說，他收到了一個租金，當然對於房客而言的話，可以用一個相對比較便宜的代價，去卡到東區的黃金商圈。」

房仲業者分析，原本店面總租金可能落在50萬到60萬元，不過分割成15到20坪後，租金瞬間降到10萬元到20萬元，而這樣的分割方式，最受小品牌零售店家或是手搖飲進駐承租。

房仲業者徐佳馨：「比如說像是一些流行服飾或者是說可能一些小型的餐飲，會比較偏好這樣的做法。」

不只大街旁出現分割情況，巷內更是充斥中小坪數的店面，租金攤開來看，茶街周邊巷弄，每坪大約6000元到8000元，177巷和161巷每坪則約5000元到6000元，而過去永康商圈也曾以這種切割、以小搏大的方式，提高金店面的可利用率。