台北商圈行情翻轉　西門町店面創高價、東區空置率高

記者許智雄、陳儀潔／台北報導

受到背包客、國際觀光客歡迎的台北西門町商圈，店面價格不受房市景氣影響，位在捷運出口旁的二樓店面，甚至衝到每坪218萬元高價；反觀東區不少金店面都閒置好久，空置率相當高，反映出北市商圈行情已經翻轉。

今年台北燈節，民眾擠爆西門町！一直是國際知名景點，逛街人潮相當多，也讓捷運出口旁的二樓店面成交價創下新高價格。大家房屋企劃研究室主任郎美囡：「這次店面在二樓，但是地理位置算是滿優越的，人流穩定招租也比較容易，相對有這樣優勢。」

▲台北西門町店面價格創新高。

最新實價登錄揭露，二樓百坪店面去年11月以總價2.25億成交，每坪單價衝破200萬元，來到218萬高價，比起三年前轉手時逆勢上漲1成。相形之下，台北東區店面反而乏人問津。

▲台北東區店面空置率高。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡：「（東區）這地方相對租金比較貴一點，所以這樣的坪數一個月的租金可以要50、60萬以上，對一般商家來講，除非是國際連鎖品牌，不然一般商家比較難負荷這樣的房租。」租金高，台北東區不少大店面接連熄燈，淪為短期拍賣會場。

東西區店面兩樣情，西區創下高價，東區卻是空置率居高不下，一改過去東強西弱的現象，北市商圈行情再度翻轉。