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遭潑漆、開槍還挨打!地政士酬勞高風險也高 錄取率更是低

新聞台
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記者張哲豪、張哲瑋、戴偉臣/台北報導

代書現在統稱地政士,雖然薪水高,但面臨的職業風險也不小。實際找到一位地政士,他說這行業跟一般民眾的認知差很多,每天都在外頭趴趴走,坐在椅子上的時間不到兩小時。處理到最麻煩的就是家族遺產,因為要面對的客戶超多,一個不小心還有可能吃上偽造文書罪名,勞心勞力。

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▲地政士工作忙碌。

地政士李廷鈞:「你好,我是李代書,方便說話嗎?」鈴鈴鈴生意上門,展開地政士忙錄的一天。

地政士李廷鈞:「下個禮拜黃小姐要來簽約,對對對,妳有跟他說我們要準備哪些文件嗎?」電話接不完,原本你以為的地政士是舒舒服服坐在辦公室打字、應付客戶,但真實情況是...

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▲▼地政士時常外出跟客戶接洽,且地政士十分難考上。

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地政士李廷鈞:「跟收件人做一個接洽的動作,其實我們常常一天坐在椅子上的時間不到兩個小時。」地政士等同公務人員,自然不好考,細算近五年錄取率,每年將近5、6000人報考,只錄取200、300人左右,錄取率僅5到10%,競爭激烈。一般常見case除了一般不動產登記、移轉外,最難搞的莫過於處理家族遺產。

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▲地政士表示遺產類的工作容易有糾紛。

地政士李廷鈞:「假設以一個爸爸,那可能會有三個小孩、一個媽媽,那他們之間如果爸爸生前沒有立遺囑,可能他們之間就會為了遺產鬧糾紛。」地政士服務範圍百百種,甚至追債也是項目之一。不滿建設公司跟女友有土地糾紛,憤而朝負責的地政士潑酸;高雄這名嫌犯則是要錢不成,朝地政士家連開3槍洩憤,看來地政士報酬高,會面臨的職業風險也高。

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