衰！轉賣才知是凶宅　男怒告前屋主…卻因「這些原因」敗訴

社會中心／綜合報導

一名郭姓男子2012年時，透過仲介向鄭姓男子以640萬買下新北市蘆洲區房子，未料3年後想轉手賣掉，卻被房仲告知是「凶宅」，郭男認為鄭男欺騙，要求解約及退還金額。不過，法院卻認為，鄭男當初買房，原屋主也未告知他，且仲介也查不出是凶宅，加上郭男知道凶宅後，隔年才提告，因此判郭男敗訴。

蘆洲這間房子在2010年曾有人燒炭自殺，2012年經過轉賣，被郭男以640萬向鄭男買下，直到2015年欲賣出時，被一名估價的房仲發現是凶宅，郭男認為鄭男蓄意隱瞞，並憤怒提告，要求解約還他640元。但鄭男也喊冤，因為他當初向劉姓原屋主買房，劉男也沒明確告知，而他自行調查也查無異樣。

不過，令人納悶的是，郭男在2015年間得知凶宅一事，也沒有在通知對方瑕疵後6個月內處理，直到2016年底才提告，解除權早已消滅，甚至郭男也有委託知名仲介也查不到凶宅。因此法官認定，警方無架設凶宅查詢系統，需透過公文才能確定，並非一般民眾可輕易查知，認定鄭男供詞可信，在昨（13）日駁回郭的提告，仍可上訴。

▲示意圖；與新聞事件無關／資料照