搶匪樓梯間自縊...無須揭露不算凶宅　建案恐跌價

記者謝抒珉、唐薏程／台北報導

合庫搶案的搶匪最後闖進附近大樓輕生死亡，該建案恐怕被貼上凶宅標籤，即便房仲指出，因為樓梯屬於公設，嚴格定義來說並不算是凶宅，但民眾觀感上還是怕怕的，反而會將整棟大樓視為「兇棟」，預計房價恐怕會掉價1至2成，單坪價格可能跌破40萬元，而且銷售期也會拉長，變得比較難賣。

員警：「這裡跑進去，他剛剛是從這邊進去，現在幾乎都封起來，後面我也封起來，有跟住戶講了請管理員先廣播，先跟住戶講叫他們不要出來。」

▲警方在大樓周圍搜索，封住嫌犯逃生出口。

犯下合庫搶案人贓俱獲，犯嫌闖進附近大樓，在樓梯間自縊身亡，知名建案蓋的這棟大樓卻可能被貼上凶宅標籤。

民眾：「當然不是每一間、不是某一間的問題，這樣反而是整棟都會讓我覺得很不好。」、「因為本身體質比較虛，樓梯每天都會經過啊！」

▲民眾認為發生這樣的事件，覺得大樓整棟都會怪怪的。

在樓梯間有人非自然過世，民眾怕怕的，不過按照凶宅定義，指的是買賣標的物「專有部分」包括主建物和附屬建物，而樓梯屬於公設，不在此限。

房仲陳泰源：「有些人還是會覺得被影響，甚至有些人會覺得整棟大樓好像可能都有不乾淨的感覺。」

▲房仲陳泰源表示，會有民眾認為整棟都不乾淨。

即便定義上不算凶宅，但觀感上恐怕整棟都會被認定為「凶棟」，以事發的社區大樓來說，本來開價每坪40到46萬元1坪，房仲估計掉價1至2成，單價跌破40萬。

房仲陳泰源：「一般銷售期可能一般正常房子賣3個月，但是這樣可能就會拉長到半年。」

沾上邊的房屋想脫手難度增加，雖然嚴格來說不是凶宅，不揭露也沒有法律問題，但畢竟是駭人社會事件，登上媒體版面，凶宅印象難抹滅，對住戶來說等於是無妄之災。