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不吃不喝也買不起!台房價恨天高 七年級生買房好吃力

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記者邱子玲、林松斌/採訪報導

台灣的高房價讓很多人為之卻步,上班族可能得不吃不喝20年,還不見得買得起!因此很多人以租代買,卻助長租金漲幅。像這一位七年級生陳小姐,結婚一年多,先生因為媽媽生病辭職在家照顧,家裡只靠她一份薪水支撐,但月薪三萬多要養一個家,別說買房子,連租房子都很拮据,最可怕的是看不到希望的未來。

台房價恨天高!七年級生買房好吃力

▲陳小姐一個人要負擔家中的所有生技。

準備關上電腦、整理東西,五點半到,陳小姐打卡下班,從台電大樓站搭捷運回家,通勤半小時以上,拖著疲憊的身子回到新莊租屋處,打開家門得推開曬衣架才有空間走路,八坪大小不只有她一人住,還有結婚一年多的先生一起擠在小小空間,看電視吃飯都得席地而坐。

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陳小姐:「曬衣架又不能不要,當然我一個人的話還可以免強接受,可是如果我先生也在裡面的話,其實很卡。」夢想是能跟先生一起買房,但這願望似乎遙不可及,因為婆婆生病,先生離職專心照顧媽媽,陳小姐一個人扛起家計,月薪三萬多,扣掉每月開銷,想存錢實在很難。

陳小姐:「因為買房子很難除非中樂透,只能一直租屋,然後薪水也很難漲,那就感覺好像一輩子就只能過這樣子的生活。」對一般家庭來說,買房似乎遙不可及,薪水追不上飆速的房價,2002年SARS時,雙北價格每坪只有15到33萬,逐年攀高,2014年登頂炒高房價,這兩年房市反轉才回到四年前的價格。

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崔媽媽基金會執行長:「台灣稅的部分比歐美先進國家其實低很多,台灣不動產來做一個投資用途的話,如果要做炒作的話,事實上他經營者要付出的成本跟代價,比起歐美先進國家事實上是低很多。」

買不起房改以租代買,供不應求加上物價及地價稅上漲,也拉高雙北的租金。根據統計,這2年北市各住宅產品,平均月租金上漲7.7%到11.3%,新北上漲5.2到17.4%。

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房產學者莊孟翰:「即使租也有問題,其實租金滿高,想要租的人很多,提供(房)的人其實並不多,才產生違建等等問題。」礙於低薪資加上被高房價、高租金綁架,拉開民眾成為有殼族的距離,台灣的房價所得比高不可攀。

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▲房產學者分析目前租屋問題。

三立記者邱子玲:「要花多少時間才可以買的起房?其實大家都會看房價所得比,依照國際間的房價所得比可以區分為四個等級,像是3倍以下就是一般的家庭可以負擔的起,3.1到4倍就是略顯超過負擔,4.1到5倍就是嚴重負擔不起,5.1倍以上就是極度負擔不起,而去年全台的平均房價所得比已經超過9倍之多。」

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民眾等於要不吃不喝快10年才能買的起房,攤開內政部過去歷史資料,台灣房價所得比,2002年SRAS只有4.4倍,逐年增加,去年第二季來到9.46倍,創15年新高,其中台北市房價所得比15.64倍,新北要12.7倍,一般家庭根本負擔不起。

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房產學者莊孟翰:「以國外來講你會看到很多的國家,縱然說他的房價比較高一點但是所得高,像美國平均所得可以到五萬多塊,新加坡也五萬多塊左右,那這樣他們一定比我們輕鬆。」

以2015年第三季房市相對高點來看,台北市房價所得比僅次於香港19倍,位居第二,把雪梨跟溫哥華拋在後,台北的高房價不輸國際城市,但台灣薪資卻遠落後這些國家,買不起房的悲哀,加重了無殼蝸牛的沉重腳步。(整理:實習編輯魏宸茜)

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