記者紀宛宜、吳文昌／採訪報導
在陽明山別墅住一晚，現在不是夢！台銀為了活化資產，將原先廢棄的美軍宿舍群對外招商，有業者看好商機整修成渡假別墅，不僅有大片庭院，更有都市裡享受不到的靜謐悠閒，加上還有3間特色餐廳，一個月就賺進500萬。
▲這座美式風格別墅位在陽明山。
業者許宏彬：「我嘗試著重現我小時候的記憶，白色的矮圍籬、綠色的草皮，然後紅磚的別墅。」獨棟紅磚別墅，室內外250坪，陽光下草與樹綠得閃閃發亮。轉角巧遇1979古董野馬，美國國旗正隨風飄揚，很難想像這在台灣。
業者許宏彬：「過去所有的人大概就是夢想就是在陽明山上有個別墅，如果我們可以把具有文化衝擊、歷史意義的舊的美軍宿舍，改變成一般人都可以來使用的別墅，我認為那應該就圓了很多人的夢想。」
▲業者許宏彬改建美軍舊宿舍。
看到閒置廢棄的陽明山美軍宿舍 ，讓當時就讀文化大學的許宏彬內心一直覺得可惜，直到台銀為活化土地資產，才讓他有機會標下了這片5500坪的「荒煙漫草」。
招待員安娜：「歡迎來到美國度假村，首先我們這邊看到的是客廳，我們這邊有附設一個卡拉OK，就是有一點卡拉OK包廂房的概念，那旁邊這邊是一個10人大的廚房，另外我們還附設了一個鐵板燒，就是讓你來度假的時候體驗一下鐵板燒的感覺。」
▲明亮寬敞的用餐空間，吸引不少顧客的喜愛。
可坐20個人的長型沙發，明亮寬敞的用餐空間，裡裡外外對比過去的破敗和頹圮，許宏彬猶如化腐朽為神奇。業者許宏彬：「它過去就是美軍在台灣住的宿舍，我認為應該要讓這些房舍重新被整理之後，可以讓台灣的人最起碼住一晚、度個周末，這樣才有辦法深刻去體認那個文化的不同。」
不願標下這片具有歷史意義的土地，只拿來當成一般餐廳，許宏彬在投資需有獲利，跟重建小時候對美軍宿舍的憧憬槓桿上來回盤算。業者許宏彬：「因為這些房舍50年、60年前的，它當時沒有任何身分，那沒有身分你要先讓它取得合法身分，之後你想做成一般旅館的營業，你還必須符合很多很多的法規。」
▲光是將舊宿舍整建成別墅，就要花費不少錢。
5千多坪的土地上一共有13棟宿舍，一個月的承租費用大約100萬，將其中10棟裝修成度假小屋，每一棟的成本是500至600萬，加上整地與維護，林林總總就讓許宏彬先掏出8千萬。在觀光蕭條的當下，這樣的夢確實很有勇氣。
業者許宏彬：「觀光不一定要做外國人的生意，其實台灣的人很有錢也很苦悶，所以台灣的人一有空就往國外跑，但是你出國5天要回來沮喪360天嗎？其實我們就只有10棟40個房間，我們可能是光國內需求就不夠了。」
▲許宏彬賣的是垂手可得的美式悠閒。
度假小屋成了合法旅館，不必出國，上陽明山就像出了境，許宏彬賣的是垂手可得的美式悠閒，所以光台灣旅客就應接不暇。客人：「以前常常晚上或空閒時候騎車經過這裡，會覺得這片地方很漂亮，可是為什麼建築物都荒廢掉很可惜，沒想到竟然真的有人做了。」
▲美式餐廳原打算用來供餐給度假別墅的客人，沒想到對外開放後，業績直線上升。
看看營業額，10間別墅一個月營收300萬，度假村內一共有3間餐廳，一個月估計進帳200萬，加總每月收入高達500萬。美式餐廳裡的老媽炸雞是許宏彬傳承自媽媽的手路菜，簡單用糖、醬油加上蒜頭醃製，炸出來的顏色偏深，卻是店裡人氣NO.1。
客人：「外面的比較乾、比較柴，他這邊的會比較多汁，然後很脆。」廚師：「醃的雞肉裡面有墨西哥香料粉跟匈牙利紅椒粉，還有小茴香粉。」美式餐廳原打算用來供餐給度假別墅的客人，沒想到對外開放後，業績直線上升，堅持不用冷凍加工食品，從炸雞、咖哩飯到墨西哥捲餅通通現點現做。
▲異國風味捲餅等料理通通現點現做。
客人：「台北市有像有一個很像美國的感覺，出來很放鬆，可以帶小狗、帶家人，甚至女朋友來這邊約會，好像可以有個出國的感覺。」販售歷史的氛圍也經營一塊近在咫尺的夢土，但夢土之前，是拿到旅館執照的層層考驗，是從無到有的挑戰，光有精準的投資眼光、光有資金都還不夠。
業者許宏彬：「我喜歡挑戰人家沒有做過的事情，我覺得人家沒有做過，如果你真的把它做成了，可能會有好幾倍的快樂跟成就感，那也因為沒有人做過，所以你可能會有獨家的市場。」許宏彬的獨家讓他走在市場之前，這本從懷舊出發的生意經，給了他人潮與錢潮。
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