獨／公宅對這世代意義大　北市公宅如幼兒起步　應吸取教訓

記者呂品逸／台北報導

台北市健康公宅才陸續開放入住，卻傳出許多瑕疵，甚至連浴室排水都有問題，對此，社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡表示，比起許多歐洲國家，台灣的公宅政策才剛起步，總是會碰到許多困難和做不好的地方，希望台北市政府能吸收這些「走錯路」的教訓，讓接下來要推動的許多公宅計畫能更加完善。

▲呂秉怡坦言公宅推動一定會有一些錯誤和問題，但希望政府能吸收這些經驗。（圖／呂品逸攝）

「1987年開始，台北的房價開始飆漲，才過兩年就漲了快3倍，這也醞釀了無殼蝸牛運動，但往後的20年，房價又再度漲了大約3倍。」從無殼蝸牛開始，社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡就不斷參與許多居住權相關的議題活動，他說，以前台灣經濟好的時候，只要肯吃苦就一定買得起房子，但如今房價飆漲，薪資卻倒退20年，這個世代的年輕人，買房子無異作夢，就算把每個月的薪水都存下來都買不起台北的房子。

而高房價帶來了什麼影響？看似簡單的問題，事實上影響的層面卻相當廣，呂秉怡解釋，高房價首當其衝的就是排擠年輕人在都市生活的機會，當居住變成了嚴苛的考驗，年輕人每天面對經濟的壓力就已疲於奔命，如何能夠再充實自己？少了這一環，就少了許多精進或創新的契機，這也會造成整個社會的停滯，無法繼續向前。

▲健康公宅這個月開始入住，卻傳出許多瑕疵和問題。（圖／呂品逸攝）

面對高房價，推動社會住宅將是為青年世代鬆綁的一條路，但呂秉怡也坦言，推動社會住宅總會面臨當地附近居民的反對，常常聽到「影響周遭交通」、「造成治安動亂」、「日照權」等…理由，但通常核心問題都是「恐拉低房價」，也因此，這次健康公宅不同於以往只著重於住宅的完工，更強調公宅居民與附近原來社區的交流與連結，讓有效的管理與自治，化解彼此的歧見。

至於這次健康公宅發生的種種問題，呂秉怡也解釋，比起外國動輒2、30年的公宅經驗，台灣才起步第7年而已，而且像健康公宅這種大規模的計劃更是少之又少，當然，這之中一定會有一些錯誤和瑕疵，目前他們也正推動讓公宅加入「使用後評估」與「前期物業規劃」，這樣才能吸收教訓，讓台北市之後的30幾個公宅計畫能更完善、少繞一點路。