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香港房價高居全球第一 專家解密:住宅區僅占港島3.7%

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記者陳潔胤/綜合報導

香港房價高居全球第一,外界歸咎主因是「地狹人稠」!以香港旺角為例,這裡的人口密度每平方公里13萬人,擁擠程度世界第一,但是面積有2700多平方公里的香港真的算小嗎?事實上整個香港還有75% 的土地沒開發,但受限當地的住宅法規,建商必須透過競標才能買下土地,導致香港房價越炒越高,新型態的「蝸居住宅」跟著應運而生。

香港房價高居全球第一 專家解密:住宅區僅占港島3.7%SOT

▲香港充滿許多高樓大廈。(圖/翻攝自Vox)

香港大樓一棟比一棟高,房價同樣高到突破天際位居全球之冠,幾乎是香港中產階級年薪的20倍。網路新聞記者:「香港房價高的原因就是土地不足,750萬人擠在這幾座島嶼,讓房價居高不下。」

平均1個香港人擠在2到4坪大的空間,跟停車位差不多,除了棺材房、鐵籠屋,一般家庭式住宅還要隔成好幾個房間。

香港籠民:「當然很難住,房間很暗,待在裡面看不到陽光。」但香港真的小到不夠住嗎?

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▲圖/翻攝自Vox

網路新聞片段:「官方土地使用數據顯示,香港75%的土地還沒開發,有些是岩石崎嶇的山區,不容易蓋建築但並非全部。」

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▲只有3.7%的港島被劃為住宅區。(圖/翻攝自Vox)

原來香港政府掌握土地所有權,然而政策管理太詭異,導致整個港島只有3.7%被劃分成都會住宅區,另外香港為了追求經濟自由,維持低稅率也是問題主因。

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▲圖/翻攝自Vox

專家:「香港政府只能靠這個賺錢,利用賣土地可以賺進30%的政府收入。」

香港政府透過拍賣把國有地賣給建商,由於「可用土地少、後續收益高」,吸引中國投資客湧入,把房價越炒越高,多數人沒錢只能「蝸居」,不過也有業者腦筋動得快!

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▲圖/翻攝自Vox

太空艙業者:「這些太空艙要價不超過3000港元(約台幣1萬多),你在IKEA買張床都不只這個價。」

不論是太空艙還是能臨時裝設在畸零地的水管屋,但這些新型態的香港住宅只能治標不能治本,香港政府再不修法改變住宅政策,鐵籠屋、棺材房的亂象永遠不會結束。

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