房市要落底得爬過「大走坡」喊多小心狼來了

記者蔡佩蓉／台北報導

今年受到建商透標售土地熱潮，讓土地市場回溫，房市空襲軍力度稍減，卻也不見谷底彈升的利多可能，「不好不壞」甚至有L型趨向。以台經院公布的7月營業氣候測驗點，雖然連2個月上揚，不過目前遇到一個「大陡坡」，房市要有復甦力道，最基本的，就是必須市場買氣回籠。

▲房市目前僅有剛性需求買盤。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

台經院指出，營建業方因不動產業反映上半年回溫的遞延買氣，以及趕在傳統民俗月前的交屋潮陸續浮現，使得7月整體市場交易表現優於預期。7月營業氣候測驗點為98.51點，較6月的97.64點上揚0.87點，為連續第2個月上揚態勢。

在不動產業方面，2018年7月景氣呈現好轉態勢，反映各地零星交屋潮，以及趕在農曆鬼月前的交屋潮陸續浮現；不過，對未來半年不動產業景氣仍僅以「持平」看待，顯然金管會持續關注不動產放款情況、房市供給壓力未除，仍將抑制未來半年國內房市表現。

▲營建業廠商對未來景氣看法，今年較前2年樂觀許多，但距離落底往真正多頭邁向，仍有一段辛苦的路。（圖／台經院提供）