近4百萬月租嚇跑渣打！房東「拆租降價」王品搶駐東區

記者鍾至瑋、戴慈慧／台北報導

東區租金漸漸出現下修的跡象，過去在忠孝東路上的渣打銀行租下1、2樓，月租金逼近400萬，得將2樓分租給另一家租衣品牌才能負擔，但現在渣打撐不下去退場，房東拆租降價，現在2樓的空屋剛被王品集團搶下。

▲王品集團搶下忠孝東路上的2樓金店面。

主打精品二手租衣品牌落腳大安路巷弄內，這裡還有另個別名叫做精品街，3層樓總共180坪空間，店面租金和忠孝東路相比少了將近6成，固定成本大減有更大空間，可以回饋租金服務CP值相對高出不少。

Cloudset雲端衣櫥總監 Jennifer：「我們是希望說能夠把成本降到最低，去回饋給消費者，除了精品的費用也比較高，所以我們希望租金店面這個部分可以降到最低最好。」

租衣品牌原本落腳的地方現在被王品租下，2樓已經掛上品田牧場、聚，還有享鴨的招牌，過去這個區塊是由渣打銀行租下1、2樓，月租金落在350到400萬，但後來渣打不堪付租退場，房東改以拆租方式先把2樓以月租金100萬的價格租給王品。

香港商匯泓不動產副總吳懿倫：「屋主也有感受到景氣真的沒那麼好，廠商的付租能力也沒有以前那麼強，店面這樣空下去也不是辦法，所以如果客戶付款穩定性是夠，品牌性也強，其實現在屋主比較容易降租。」

現在王品租下的單坪月租金5369元，低於東區平均2樓行情，東區店面租金不管1樓或2樓都從過去天價開始慢慢下修，承租業者撿便宜，但房東還是最大贏家。