房客退租鬧上法院!控房東「雞蛋裡挑骨頭」亂扣押金

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記者賴碧香、邱紹揚/台南報導

台南有一名女房客投訴,說提前跟房東解約退租,依照合約房東可以沒收一個月押金,但房東卻沒收2個月5萬元,而且退租當天,雙方因為點交問題還鬧到警察來了,房東太太一次帶了包含水電和裝潢師傅,總共6個人來點交,最後拍了29處房內瑕疵照片,認為點交不完整無法退押金。

▲點交房屋那天房東帶了6人到場。

房東:「對,當初他們住進來的時候沒有這個(抓痕),你不要告訴我這是貓。」

租屋解約點交的這一天,房子裡濃濃火藥味。

▲房東質問沙發為何有破損。

房東:「我租給妳的時候就已經是這個樣子了嗎?」

房客:「是啊!」

房東:「妳要這樣講是不是?那法院見。這些都是我自己弄掉的,妳的意思是這樣嗎?」

房客:「油漆自然斑駁,是屬於自然現象。」

房東:「這個是自然?」

▲油漆是不是自然剝落,房東與房客的認知不同。

房東、房客認知不同,最後房東甚至打了110,波麗士到場了。

房東:「可以開始蒐證了。」

員警:「什麼開始蒐證?」

房東:「就是我等一下要報案。」

員警:「沒有啦!你們蒐證要自己蒐證,怎麼會是我們蒐證。」

▲房東與房客吵到打電話報警,要警方到場處理。

警方提醒如果要提告得蒐集證據,這下房東太太拿起手機開始仔細巡視,每一層櫃子都打開拍攝,接著邊蒐證邊嘆氣,房東太太點交當天,更帶來水電、裝潢、油漆師傅、打掃阿桑和委託人,加一加6個人。

▲房東太太為了蒐證提告,拿手機到處拍。

房客也拿起手機錄影自保,最終房東太太拍下,從明顯的馬桶破了大洞、水龍頭歪了,還有椅子的抓痕、櫃子油漆剝落,到得很仔細看才看得出來的,紅磚牆脫落和桌腳髒痕,總共29處拒絕點交完成。

▲▼房東太太拍下馬桶破了洞、水龍頭歪斜。

房客:「我只是要還鑰匙,有這麼困難嗎?我不能當面還給妳嗎?」

房東:「我不願意看到妳。」

投訴房客:「提前解約應該是一個月押金,那她把我兩個月押金全部都沒收,有點雞蛋裡挑骨頭。」

遭控訴房東:「家具是她所毀損,因為她有飼養貓,並不是她沒有罪,而是檢察官認為毀損這部分,是民事求償範圍。」

▲遭控訴房東表示這些屬於民事求償範圍。

房東認為,29處毀損沒處理好不算完成退租,儘管房東告房客刑事毀損不起訴,但民事還沒有結果,房客能不能拿回2萬5、一個月的押金,還有得等了。

三立新聞台

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