房價居高不下⋯內政部稱「市場決定的」遭黃國昌打臉

記者蔡佩蓉／台北報導

內政部12日公布實價登錄交易熱區與近3年全台縣市的交易「中位數」總價與單價，詭異的是房價「微漲微跌」，若以該數據106年台北市含車位的中位數總價2500萬元、新北1220萬元，換算每月房貸得繳約5至10萬元，這樣民眾房價負擔得起嗎？內政部回答，「市場機制決定的。」

▲內政部地政司副司長王成機（中），回應房價問題。（圖／內政部提供）

記者提問，若以106年揭露的大台北地區房價，每月貸款至少要5、6萬元才買得起，這樣的房價是否太貴？內政部地政司副司長王成機僅回應，「這是市場機制所決定。」

內政部營建署10日才公布106年「全台全國低度使用宅數」，又俗稱「空屋」，全台高達86萬4835宅，相較105年86萬2965宅，僅減少不到2000宅。但針對本台記者提問，是否因高房價造成民眾無力負擔，無法去化空屋？

營建署主任秘書王東永回應，「這是地區性不同，有建設的地區，自然建商推案較多，房子也會比較多⋯。」時代力量立委黃國昌對於官員這樣的回應，認為這是很荒謬的，他表示，包括新北市淡海新市鎮、新莊副都心、新板特區都是空屋爆量區，甚至許多為「大坪數空屋」，這些房子民眾根本買不起，也租不起。

黃國昌批評，現行的「囤房稅」稅率仍過低，以新北市的「房屋稅徵收率自治條例」來說，持有第4間以上房屋，才課徵2.4％稅率，「但能持有第4間根本已經是超級囤房者，能課到稅的人並不多。」

他說，現階段囤房者的持有稅仍過低，加上政府對銀行不動產放款持寬鬆態度，就造成這樣房價居高不下。景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為，年底選舉快到了，政府讓房價「死不了、也活不起來」，就能減少輿論抨擊。

不過，章定煊說，以內政部公布「中位數」，表面上客觀，實際上是因為近3年豪宅滯銷，市場交易結構沒有太大改變，才締造了「中位數」總價穩健的現象。

▲黃國昌認為現行多屋族的持有稅仍偏低。（圖／社會住宅推動聯盟提供）