法院見!管委會禁開餐廳條款 金店面損失巨額租金 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

法院見!管委會禁開餐廳條款 金店面損失巨額租金

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記者劉雅文、徐兆緯/台北報導

知名老牌玩具店,「101玩具王國」,之前在台北市安和路二段的中榮大樓,設有旗艦店,2015年結束營業後,希望把店面出租,有很多餐廳感興趣,但大樓管委會相當反對,最後店面空置三年,現在業者要提告求償780萬的租金損失。

金店面禁開餐廳 玩具王國怒告管委會SOT101玩具王國,管委會,金店面

記者劉雅文:「大大招租字樣貼在店面上頭,這裡是安和路的精華路段,過去是老牌知名的玩具店營業,結束營業後希望招租,但是遲遲三年都沒有成功。」

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安和路二段的中榮大樓,一樓右側店面鐵捲門緊閉,這裡過去是101玩具王國的旗艦店,但是在2015年結束營業後,這黃金店面一直獨唱「空城計」。

民眾:「就一直都是長那樣,店門都是關著的。」

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中榮是住商混和大樓,因為過去有柏青哥店跟餐廳進駐導致住戶大反彈,才在2004年修訂了現行的規約,拒絕餐飲業進駐,就是怕餐飲業     會造成髒亂、吵雜、甚至帶來油煙。

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民眾:「餐飲可能不適合,因為大樓可能餐飲會有油煙的問題,像辦公大樓、辦公的店面會比較適合一些。」

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民眾:「如果團體的規定(餐廳)是OK,那當然就我也可以接受。」

101玩具王國苦苦尋覓不到商家,憤而對管委會提告,並求償1年租金損失780萬元。

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律師蔡志揚:「這個案子的大樓它是座落在商業區,其實商業區設置的主要目的本來就不是供住宅使用,所以開餐廳其實是非常合理的,所以我認為說這個案子,可能這個規約是有構成權利濫用的嫌疑。」

鄰居透露,雙方對簿公堂不是第一次,從管理費吵到修繕費,已經多次交手,只是可惜這好好的黃金店面就這麼荒廢閒置,不知何時才能重新營業。

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