會害房東失業的敵人 靠「它」房客就能狂砍租金 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

會害房東失業的敵人 靠「它」房客就能狂砍租金

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記者蔡佩蓉/台北報導

林口社會住宅13日抽籤,也讓2千多戶原本向坊間房東租房的民眾,轉向承租政府的社會住宅,這也代表2500戶林口社宅若滿租,2500名房東面臨招租、房子變成空屋的危機,這讓租客恰逢其時能砍租金;同時間,內政部包租代管計畫,也極力向即將變「空屋」的房東招手。

林口社會住宅。(圖/內政部提供)

▲社會住宅暴增後,坊間房東可能有空屋危機。(圖/內政部提供)

林口社宅抽籤結束後,內政部就呼籲房東可透過「社會住宅包租代管」繼續媒合出租。包括有免費管理房屋,綜合所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免,另外每年補助住宅修繕1萬元及居家安全相關保險等。

不過,依據6直轄市從今年1月試辦社會住宅包租代管以來,到今年9月4日,累計媒合戶數為1351戶,但距離原先預期2018年目標1萬戶,目前達成率約13%,顯然逼出全台86萬戶空屋的速度很緩慢。

但對於租客來說,社會租宅量體增加,的確可以增加選擇,甚至以此與房東議價租金,同時也能淘汰維護修繕差、租房品質差的房屋物件。

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