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轉租賺2成!史上最難抽「健康公宅」 爆藏二房東

新聞台
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記者莊惠琪、黃昕晟/台北報導

社會住宅價格低廉、中籤率低,有民眾在PTT上發文,說抽中台北市健康公宅但不想住,有意把租金加個兩成轉租給別人。健康公宅和興隆公宅的中籤率只有大約5%,以健康公宅來說,鄰近民生社區,最小坪數的13坪小套房,月租10400元,附近行情價要將近2萬,如果要轉租非常搶手,雖然租約明訂不得轉租,但要不是檢舉,根本很難被發現。

轉租賺2成!「史上最難抽」公宅 爆藏二房東

▲台北市的公宅相當搶手。

大排長龍,就為了看看黃金地段。台北市健康路的社會住宅,年初開放看屋、抽籤,中籤率只有5.5%,但有民眾抽中了還不想住。

網友在批踢踢發文,說有朋友的親戚抽中健康公宅,但住的意願不高,網友提議加個2成跟他租,沒想到朋友一口答應,網友還說算了一下,其實挺不錯。

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▲公宅加兩成轉租,仍比一般租屋行情便宜。

以租金來看,健康公宅最小坪數是13坪小套房,月租10400元,但附近相同坪數的行情價都要將近2萬元,如果加兩成轉租也不到13000元,現賺7000多;最大房型34坪27200元,加兩成轉手價32640元,一般租屋可能要將近5萬,價差超過17000元。

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▲想抽公宅須通過特定條件。

民眾說:「它有一些條件要審核過嘛,然後才能抽嘛」、「在這個市區裡面,應該沒那麼便宜的。對一些需要房子的人一定不公平的啊。」

真的不公平,因為內政部租賃契約明訂不得轉租,只不過要管理,沒那麼簡單。房仲業者張旭嵐認為:「(會說)這個是我朋友啊,他只是臨時暫住啦,或者是姐姐租了,但是呢妹妹一起同住。」

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▼▲都發局會不定期訪查公宅,避免少數民眾鑽漏洞。

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依照規定,承租人只能與三親等內的親人同住,都發局也會不定期訪查,要是發現違規,一個月內沒改善就得搬走,讓下一順位申請人入住。

但住戶動輒幾百戶,民眾如果宣稱親人沒帶證件,或是朋友借住,恐怕也難以舉發,只能仰賴更嚴謹的訪查機制,不讓公宅的美意變成生財工具。

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