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海外置產熱搜尋 日本、泰國民眾最愛

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記者蔡佩蓉/台北報導

前幾年海外置產熱潮起,包括日本、英國、馬來西亞,甚至泰國、柬埔寨、越南,都是熱門的投資地點。有業者透過Google數據分析工具,截至2018年10月的結果顯示,日本是被查找次數最多的國家、占比超過4成,其次為泰國及越南。

溫泉,泡湯,日本。(圖/樂天旅遊提供)

▲民眾海外投資置產搜尋,日本比重最高。(圖/樂天旅遊提供)

台灣搜房網利用Google數據分析工具排行各國房地產的搜尋頻率,其中日本位居搜尋排行第一。台灣搜房網創辦人楊建傑表示,日本除了歷史、地理與台灣接近,加上透明完善的制度保障交易安全、有2020東京奧運利多題材等,使得維持一定熱搜。

而日本消費稅將在2019年10月調整為10%,對於民眾赴日投資不動產,本葉國際資產管理株式會社社長林彥宏提醒,日本政府還是偏向鼓勵投資,特別是購買自有住宅,若想要減少消費稅的支出,購買預售屋最好在明年3月31日前完成簽約,才能適用舊有8%消費稅稅率。

至於投資東協市場,楊建傑提醒,開發中國家的房價潛值雖然大於成熟市場,但房地資訊較不統合,建議買家最好以首都圈或大城市為目標,一來需求最高、再則基建最佳,物業保值同時行情比對也最易取得;另外,務必委由合法業者服務,才可享有國內相關法規的保障。

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