這裡房市怪怪的⋯暴跌法拍卻有人「搶房」建案衝高銷售率 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

這裡房市怪怪的⋯暴跌法拍卻有人「搶房」建案衝高銷售率

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記者蔡佩蓉/新竹報導

房價炒過頭的地方,房價賠售、套牢都不為過。但在新竹地區,卻出現彷如「平行時空」的兩極現象,竹北頻出現屋主賠售、建案遭法拍,但新竹市東區卻是北台灣熱銷地區,甚至傳出有在地建商推出預售案,就被粉絲掃光。

新竹東區,新竹。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲新竹東區今年建案銷售率不錯。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

新竹縣竹北市因有高鐵特區加持,早在2010年房價起漲,包括桃竹、台中甚至台北建商都到竹北高鐵特區搶地,並推出許多大坪數豪宅案。但2012、2013年因桃園高鐵起漲,稀釋了該區光環,許多建商返回新竹市區推案。

房價走跌後,今年竹北就出現多筆賠售案例,甚至有整棟建案「富豪至尊」2017年落入法拍市場,但4拍流標後,只好由債權人華泰銀行承受,可能伺機再釋出銀拍屋。不過,在新竹市今年建案銷售卻普遍表現不錯。

根據住展雜誌統計今年前10月,北台灣建案銷售率,新竹東區銷售率為63.61%、香山52.03%,分別排名3、6名。其中東區市況較熱,包括光埔、關長重劃區建案都有不錯成績,而香山因有1字頭房價,也吸引首購族關注。

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