一道刮痕賠上萬！青年宅退租修繕惹議　住戶：太貴了！

記者許智雄、李孟珊／新北報導

政府近幾年積極推動青年社會住宅，普遍租金低於市價8折，因此受到不少民眾青睞。不過近期位在中和秀峰的青年住宅，卻因為有住戶退租時遭扣高額維修費用，一張貴妃椅上面的一道刮痕就必須全換皮，修繕金額破萬元，讓住戶直說太貴了。

▲青年社會住宅受到不少民眾青睞。

影片中年輕人尋覓著租屋套房，不過左看右看就是找不到理想房屋，直到看到青年社會住宅才露出微笑。

▲中和秀峰段的青年社會住宅。（圖／翻攝自新北市城鄉局）

網路影片：「叮叮噹叮叮噹，耶誕節到了，我們送大家一份耶誕大禮，就是這裡，中和秀峰段的青年社會住宅。」

位在中和秀峰的青年住宅打著租金低於市價8折，還附上家具家電，去年落成時吸引不少民眾參予抽籤，中籤率不到3成。不過近期因為住戶退租時遭扣高額維修費用，引發爭議。照片中的太妃椅，一道刮痕就要全換皮，超過萬元費用，讓住戶直呼太貴了。

▲太妃椅一道刮痕就要全換皮，超過萬元費用。

住戶陳小姐：「因為他的那個報價真的太貴了。（你是說一萬二這個報價嗎？）對，因為他沙發不是說真的是壞了或者是被戳洞什麼，他就是一個小污漬在那邊。」

▲住戶陳小姐覺得修繕費用太貴了。

萬元維修費用還只是小咖，有一名住戶的修復清單多達18項，單貴妃椅坐墊和扶手換皮就要1萬8000元，再加上裝運費、冷氣清洗、室內清潔等林林總總，最終費用高達近6萬元。

住戶廖太太：「你只要去訪問每一個住戶，其實點交大概只有五分鐘的時間，就是實際幫我們確認一下，比如說冷氣能不能使用、電視能不能使用，你本身點交就是沒有這麼詳細的話，你為什麼可以要求退租的時候，就是要求是這麼詳細的點交。」

▲住戶廖太太表示，交屋五分鐘，退租卻超仔細很不合理。

才剛搬進來水管就爆裂，這怵目驚心的畫面，讓住戶們除了不滿物業管理維修費用不一致，也再批施工品質根本沒做好。租屋在外爭議沒少過，要如何自保？拍照、錄影很重要。

房仲業者徐佳馨：「你可能根據合約上面所附帶的任何的家具去做一個清點，那無論是它的一個使用狀況，或者是說它的一個所謂耗損程度，那當然在這個部分上面來說的話，可以在初步簽約的時候，先去做一些所謂的一個記錄。」

▲徐佳馨建議簽約時拍照記錄。

面對住戶和物業管理的糾紛，新北市城鄉局在第一時間也回應，將提供第三方公正單位，來透明處理這一樁賠償修繕爭議。