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1項原因讓建商笑推「買2房送1房」

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記者蔡佩蓉/台北報導

台北市房價高點落在2014年,而這段期間,建商推案小宅化嚴重,有些20餘坪小宅甚至開價1600至2000萬元不等。但隨著房價下修,當時2房總價如今可買3房,這樣讓建商乾脆回推3房產品,根據統計,今年3房產品佔比,強升至39.8%,睽違3年後重返龍頭地位。

「日日東森」打出4字頭開價。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲房價修正,以前2房總價現在可以買3房了。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

跟據住展雜誌統計,2018年截至11月25止,台北市新成屋、預售建案(不含商、廠辦)規劃的房型比例,3房型占比強升至39.8%,而原本比重最高的2房型,今年比重已降至30.1%,退居第2位。

住展雜誌企研室經理何世昌指出, 3房產品長年盤踞台北市供給量大宗,但到了2014年,與2房型差距快速縮小至0.3%,該年下半年房市就轉入空頭,目前的改變,顯示建商查覺購買力較強的換屋族群買氣出籠,所以3房供給量與比重快速增加。

但另一項原因,不外乎是房價的修正,讓原本有意購買2房的總價預算,可以買3房,「用2房總價、卻可以多1房」,建商若將產品放大,反而切中消費者的需求與市場實際概況,也是銷售的重要話術與誘因。

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