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金石堂城中店沒變商旅 成新創產業最愛「共享辦公室」

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記者古高樹、邱子玲/台北報導

這幾年很流行共享辦公室,對於新創產業來說,這種辦公室租金成本比較低,而且也可以認識到不同產業的人。根據調查台灣10年來國內商務中心以及共享辦公室,承租面積累計已超過上萬坪,其中A辦部分成長8倍,合計年租金規模1.17億元,已經成商用不動產市場的新寵兒。

金石堂城中店沒變商旅 成共享辦公室

保留古色古香的建築,原本這裡是金石堂書店,今年6月熄燈之後大家以為會變成商旅,沒想到要改建成共享辦公室,外頭擺著一堆木板,工人進進出出趕工,圍牆上寫著香港團隊打造,就是看準台灣共享辦公室還沒飽和。

金石堂城中店沒變商旅 成共享辦公室

把牛奶加熱倒進杯子裡,高級皮革吧檯有專人服務咖啡飲料,這家是第一間進駐南山廣場共享的辦公室,不只出租率高,承租坪數也很大,共享辦公室已經成為最近不動產新寵兒。

金石堂城中店沒變商旅 成共享辦公室

荷蘭商共享辦公室業者許恒豪表示:「所有的東西你都可以去使用,這是一個串聯全世界平台的共享經濟。」

像是來自英國的Spaces租了超過4千坪空間,德事商務 3千坪,本土的大瀚環球2千坪,累計超過1萬坪,10年內就成長了八倍,而且租金也出現變化。

金石堂城中店沒變商旅 成共享辦公室

2008年到2010年這種服務式辦公室一年1千萬租金,2011年到2017年兩千萬,但是今年光是一個月租金就一千萬,年租金規模破1.17億元。

金石堂城中店沒變商旅 成共享辦公室

瑞普萊坊總監黃舒衛指出:「這種共享辦公室他的固定成本投入,基本上是比較低的,對於一些管理維護成本是相對比較低,所以對於一些成本考量企業來講,仍然看到至少在產業部分,有五成會選擇這樣空間來進駐。」

在大破壞時代,辦公室的型態開始轉變而且更多元,也讓共享辦公室成為這幾年新潮流。

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